武汉楼市热盘清盘速报：哪些楼盘即将售罄？

武汉楼市现状可谓“旱的旱死，涝的涝死”，远城区的房地产市场几乎消失殆尽，而主城区一些热门楼盘却销售火爆，甚至出现售楼部关门的情况。本文将为大家盘点几个即将清盘的热门楼盘，帮助购房者更好地把握市场动态，抓住购房良机。

建发朗玥：仅剩17套未备案

建发朗玥位于武昌区沙湖，最后推出的5号楼建筑面积约183平米，备案均价40737元/平米，含5000元/平米装修。截至目前，项目已售出391套，仅剩17套未备案。建发朗玥共6栋楼，429套房源，自去年8月27日首开以来，去化速度惊人，当晚就去化约170套，去化率超8成。短短不到一年的时间，总价5000-1000万/套的房源接近清盘，确实是非常厉害的表现。

中海光谷东麓：仅剩12套未备案

中海光谷东麓位于东湖高新区左岭，最后推出的房源建筑面积约72-118平米，备案均价约15583元/平米（含2500元/平米装修），整体均价9000元/平米。截至目前，项目已售出4131套，仅剩12套未备案。中海光谷东麓体量较大，共有23栋楼，自2020年首开以来，备案价仅上涨过一次，从14960元/平米涨到15583元/平米，涨幅623元/平米。尽管备案价未变，但实际成交价一路下降，尤其是今年最后清盘，实际单价7-9千元/平米，且为现房，性价比非常高。

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  鹏湖湾

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伟星光谷星悦广场：仅剩12套未备案

伟星光谷星悦广场位于东湖高新区光谷南佛祖岭，最后推出的房源建筑面积约100-126平米，清盘特惠带装修约16999元/平米，楼层任选。截至目前，项目已售出542套，仅剩10套未备案。伟星光谷星悦广场共3栋住宅，前期销售情况较好，但市场急转直下，再加上隔壁万科项目的入市，对其影响较大。不过，项目及时调整策略，以较快速度清完了最后的清盘特惠房源。

鹏湖湾：全线售罄

鹏湖湾在去年就已经开始清盘，今年有中介发了工抵房源，但从备案来看确实一套不剩。鹏湖湾整体体量较大，分为四期开发，最后推出的四期在2020年10月首开，2022年7月所有楼栋全部拿证。四期销售阶段赶在了好时候，以1万+的价格在2022年武汉1-8月住宅销售套数中位列江夏区TOP1。

华侨城欢乐天际：仅剩51套未备案

华侨城欢乐天际位于洪山区杨春湖，最后一次拿证的L16、L18号楼建筑面积约120-140平米，备案均价25329元/平米，毛坯销售折后单价约1.85万起。截至目前，项目已售出2242套，仅剩51套未备案。剩余房源主要集中在最后拿证的L16、L18号楼，高区边户和中间户都有所留存。

御江壹品青山樽：仅剩76套未备案

御江壹品青山樽位于青山区青山滨江，项目最后推出的7号楼建筑面积196平米，毛坯均价22996元/平米，看江大坪层均价22万左右每平米，不瞰江带装修出售大概21万左右每平米。截至目前，该项目已售出2087套，仅剩76套未备案。

万科新都会：仅剩26套未备案

万科新都会位于洪山区武昌核心，最后推出的11号楼建筑面积118-139平米，带装修均价29500元/平米，包括3000元/平米装修费，最终结算价约17万左右。截至目前，该项目已售出2158套，仅剩26套未备案。

楚天都市沁园：仅剩18套未备案

楚天都市沁园位于洪山区白沙洲三环边，最后少量建筑面积130-136平米的房源正在出售，均价14375元/平米，特别优惠9900元/平米。截至目前，该项目已售出3008套，仅剩18套未备案。

武汉城建汉阳印象：仅剩26套未备案

武汉城建汉阳印象位于汉阳区钟家村，全现房仅剩少量建筑面积101-141平米的毛坯房源在售，均价21000元/平米。截至目前，该项目已售出799套，仅剩26套未备案。

光谷润府：仅剩106套未备案

光谷润府位于东湖高新区金融港，最后一栋2号楼的预售许可证已经获得，即将推出建筑面积122-142平米的带装修房源，总计100套，均价26969元/平米。截至目前，该项目已售出240套，但仍有106套未备案，包括已经获得许可证但还未开始销售的100套房源。

此外，目前还有一些热门楼盘的预售证已经拿完，如万科光谷锦曜、万科公园5号、武汉润府等，所剩房源超过100套。按照目前的销售速度，这些楼盘大概率会在今年底或最晚明年初清盘。对于购房者来说，这些现房值得捡漏，所见即所得，而一些销售速度非常快的期房也同样值得入手。卖完就没，且买且珍惜吧！

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