武汉豪宅市场半年盘点：成交量节节攀升

2024年上半年，武汉豪宅市场表现抢眼，成交量持续增长。数据显示，1-6月，武汉3万+豪宅成交2046套，豪宅成交前三强项目分别是武汉润府、龙湖御湖境和国铁城投国樾滨江。顶豪成交前三强则是武汉长江中心、武汉润府和新希望D10天元。从2月份开始，武汉豪宅成交量不断攀升，6月更是达到了614套，环比上涨36%。

武汉豪宅市场现象与板块逆袭

上半年，武汉豪宅市场竞争激烈，开发商在产品与服务上不断创新。武昌与汉口豪宅项目平分秋色，打破了此前汉口豪宅独领风骚的格局。二七滨江顶豪区有项目落幕，也有新项目揭幕。在售项目与200多平户型锐减，沙湖豪宅区有项目收官，也有新项目首发。汉口内环多个豪宅项目入市，带动板块崛起。到6月份，前10强项目中，汉口项目数量超过武昌。

顶级豪宅项目表现突出

上半年，新希望D10的涨价成为武汉豪宅界的一大事件，点燃了豪宅市场的第一把火。该项目还公布了临江地块——黑珍珠，售价8万元/平起。武昌内环滨江豪宅联投中心也涨价，并推出550平超级大平层。经过一系列营销动作，联投中心登上武汉顶豪季军。武汉长江中心自首开以来，单盘业绩已突破100亿元。中信泰富滨江金融城和绿城黄浦湾持续霸榜，表现不俗。

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高级与普通豪宅市场表现

在高级（E级）豪宅市场，建发朗玥、招商武昌序和保利天珺表现尤为抢眼。招商武昌序热销，建发朗玥处于尾盘阶段，排名重新调整。在普通高级（C级）豪宅市场，前5名均超过90套，每个月平均销售超过15套。润府相当于每两天卖出3套房，龙湖御湖境则相当于每天卖出一套房。汉口内环板块实现逆袭，前四名均来自汉口，城建绍兴里1921新盘热销，越秀中交星汇园表现不俗。

新盘热销与未来展望

上半年，联投中心与新希望D10两大项目营销成功，不用跳长江了。长江天地珺廷组织了一场游园活动，其地下车库里的迷你仓库及未来预留的智能空间令人印象深刻。瑞府迎来了首期交付，其建筑外立面上的“黄金框”以及架空层会所里的儿童乐园和图书馆都给人留下深刻印象。这些新楼盘已经成为二七滨江西岸的重要标志之一。

从产品力来看，上半年的一些新楼盘如招商武昌序、中海东湖玖章等已经成为市场上的佼佼者。在汉口地区，万科锦绣湖山和福星惠誉铂雅府等新楼盘各显神通。这些新楼盘不仅销售成绩斐然，而且其实景示范区也成为其他开发商学习借鉴的对象。例如招商武昌序两次开盘累计销售额突破六亿元，而龙湖御湖境则在短短六个月内售出184套房源。

与此同时，一批新的高端住宅正在筹备上市。例如位于汉口核心地段的低密度洋房与奢华公寓组合而成的福星惠誉铂雅府首次亮相，以及位于武昌地区即将推出的建发璞玥等多个高端住宅项目。这些新的高端住宅无疑将进一步推动整个市场的发展。

从今年三月份开始，全国多个城市如上海和深圳都出现了高端住宅热销现象，而这种趋势也逐渐传导到包括武汉在内的一些核心城市。未来一段时间内，高端住宅市场仍将保持较高活跃度，并吸引更多投资者关注。

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