绿城梧桐里武昌楼盘再度刷屏，首推3号楼，单日成交破60套！

继端午节前一晚城投金沙府热销3亿后，昨日上午武昌又一楼盘再次刷屏武汉！这就是之前朋友圈里炒的火热的绿城梧桐里，据说这个三次更名的“新盘”终于打了个翻身仗。

最新动态：绿城梧桐里（武昌-武昌滨江），首推3号楼，建面约111㎡三房、138㎡四房，共156套，毛坯起价14650元/㎡，均价约15000-16000元/㎡！

楼盘聚焦：

1、单日来访591组客户，单日成交破60套！？

2024年5月28日开放营销中心和样板间，6月4日和6月5日在全武汉中介圈轰炸了一番。在连续多天狂轰滥炸之后，项目在端午小长假的第一天开盘了，6月8日上午推出3#共156套。据官方发布海报上说当天到了591组客户，相当于平均四个人抢一套。最后公布的数据显示成交破60套。目前3#暂时还没有备案数据出来，到底卖的怎么样可以拭目以待。不过，不管有多少水份，当天人气确实还是比较旺的。

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  绿城梧桐里

  武昌 | 武昌德平路与和平大道交汇处 16000元/平米
  拨号立享优惠

2、折后71折！毛坯14650元/㎡起，预计均价15000-16000元/㎡左右。

项目最早叫融侨翠隐滨江，曾于2023年首次入市，折后2.2万，改名公园观邸后折后均价约1.8万，特价曾卖到过16000，但是卖的一直不温不火。此次推出的3#折后1.5-1.6万，面积越大价格越贵。但是单价比之前同样的超高层也要便宜不少。3#备案价最低的一套是3-1-203号房，建面约111平，备案单价20768.41，按照起价的14650折算，大概是71折。111㎡户型总价约在170万左右；139㎡户型总价约215万左右。这个地段这个总价还是比较亲民的。

3、推出3#111㎡三房、139㎡四房，优化后得房率82%。

部分高楼层房源可看江。小区北面是罗家港游园，东面是项目修建的约1.1万方市政低碳公园，南向是武汉理工大学，北向是钢都花园，西向是长江。3#更靠近小区中心，比前期的1#、2#位置更好，而且没有什么高楼遮挡，尤其是十楼以上的视野还是不错的，但是只能远眺长江，算不上一线观江。需要

3#42层超高层，一个单元，三梯四户设计，共2个户型，分别为建面约111㎡三房和139㎡四房。合同公摊26%。优化后公摊18%，得房率约82%。需要

4、YKK系统窗，封闭式阳台交付，绝大部分为落地窗。

因为临近高架桥，所以封阳台和配备了YKK系统窗。除了111平有个次卧不是落地窗，其他房间均为落地窗。

5、绿城管理集团代建+绿城物业。

项目更名前，曾有多个对外推广名：融侨翠隐滨江、公园观邸、融侨滨江城公园观邸。据了解，目前绿城管理，负责对项目进行规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收、交付管理、客户服务等，整体品质预计还是有提升的。另外，后期的物业也改成绿城物业了。

6、预计是对口余家头小学+杨园学校。

按照2024年划片，项目周边的余家头小区、联盟小区等均对口余家头小学本部+杨园学校。杨园学校普高率已经从前几年的40%多稳步上到2022年的57.3%（2023年中考成绩未查到），这一成绩已经可以闯入武昌前十。不过目前还没交房，得等明年交付后以教育局划片。如果能对口还是可以的。

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