突发！武汉楼市传来3大消息！降利率！降首付！国家队收房……

来源：吉屋 2024-05-22 13:43:22

央妈放大招：取消房贷利率下限，降低公积金贷款利率，降低首付款比例！

央妈救市又下狠手了！中午一觉睡醒，发现楼市又炸出超级重磅消息！央妈放大招：取消房贷利率下限，降低公积金贷款利率，降低首付款比例！三箭并发，楼市迎来史诗级利好！与此同时，国家队下场收购商品房也来了！上午，国家统计局也公布了70城最新房价，武汉房价又降了……一系列楼市大消息，能给购房者带来怎样的利好？我们就来好好聊聊！

超级重磅！央行官宣：首付最低15%！取消房贷利率下限！

刚刚，央行一口气发布了3条新政！力度之大前所未有！首先是，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。直接来看通知：在此之前，一个城市必须是房价环比和同比都连降3个月，才有机会放宽贷款利率下限。现在意味着，所有城市都可以取消房地产贷款利率下限了！目前武汉首套房商业贷款执行利率为3.55%（LPR-40个基点），二套房商业贷款执行利率为4.15%（LPR+20个基点）。进一步取消贷款利率下限的话，武汉首套房可能真会跌到3%以下。历史性的低利率时代，真的要来了！

国家队下场收购商品房！去库存大招来了？

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楼市还有一条超级重磅消息值得大家关注！那就是，在刚刚召开的保交房工作会议提出：商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这说明，国家队要下场收购商品房了。其实，这也不是空穴来风，早在4月30日高层会议就再次提出“统筹研究消化存量房产”。明确要求商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停土地出让。去库存，一触即发！事实上，杭州已经果断出手了！就在5月14日，杭州临安区住房和城乡建设局发布了《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。将在区内收购大约10000平方米的商品房，用作公共租赁住房。当然，也有不少限制条件：首先收购的房源必须以整幢作为基本收购单位，单套面积不超过70㎡，需要配置相应停车位，房源还必须是现房或一年内具备交付条件的期房。但不难看出，此举可谓一石三鸟。不仅解决了保障房、去库存的难题，也能一定程度上帮助资金困难房企。因此对于这个利好，市场的期待还是很大的。