武汉2024土拍最新，武汉土地市场疯狂竞价

来源：吉屋 2024-04-09 06:31:41

土地市场火爆！108轮竞价抢地

3月29日，武汉市成功出让了4宗地块，其中涉及宅用地2宗。这次出让的土地总面积达到10.95公顷，规划建筑面积达到27.66万方，成交总价约为21.42亿元。现在，武汉的土地拍卖采用“价高者得”的规则，这意味着房企拿地不再只是看运气，更要看财力。本次核心地块的竞争异常激烈，地价创下新高，未来购房者的成本可能会有所提高。

疯狂竞价！武昌梦时代地块51轮抢

在本次土地拍卖中备受关注的武昌梦时代地块P（2024）007号，竞价高达51轮，溢价率达31.89%，最终由建发摘得。另外，沙湖商业地块P（2024）008号更是引发了疯狂竞价，竞价高达108轮，溢价率达77.14%，最终被武汉襄投置业有限公司摘得。江夏区P（2024）005号住宅地块由武汉市江夏区城更绿发地产有限公司底价竞得，成交总价为103800万元，成交楼面价为5348元/㎡。新洲区P（2024）006号商服地块由湖北东方阳光教育投资有限公司底价竞得，成交总价为1005万元，成交楼面价为554元/㎡。武昌区P（2024）007号住宅、公园与绿地地块由黄石悦发房地产有限公司（建发）溢价31.89%竞得，成交总价为103390万元，成交楼面价为17146元/㎡。武昌区P（2024）008号商务金融地块由武汉襄投置业有限公司溢价77.14%竞得，成交总价为4960万元，成交楼面价为12400元/㎡。

地块分析与定位

武汉大悦城

东湖高新区 | 东湖高新区高新大道南侧，东湖管委会正对面 11000元/平米

车位充足不限购品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

具体到每个地块，P（2024）005号位于江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处，出让面积77615.44平方米，竞买保证金为20760万元。该地块位于江夏纸坊，靠近谭鑫培公园，东侧商业地块曾传言为江夏中粮大悦城。根据规划设计条件，B地块内需建设1所9班幼儿园，用地面积不小于5422平方米，建筑面积不小于3145平方米。P（2024）006号位于新洲区仓埠街丰乐村，出让面积4778.72平方米，竞买保证金201万元。该地块为纯商服地块，临近茗源园林项目，距离主城区较远，且体量不大。P（2024）007号位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，出让面积22600平方米，竞买保证金15678万元。地块周边有地铁2号线、4号线和在建的地铁12号线、11号线二期，生活便利，教育、商业、医疗配套完善。P（2024）008号位于武昌区沙湖大道以南，沙湖大道与兴国西路交汇处，出让面积4525.1平方米，竞买保证金560万元。尽管是商务金融地块，容积率仅为0.88，但地块北侧临沙湖，整体环境优越。