上周武汉新建商品住房成交下滑36%

上周新建商品住房成交2390套，环比下降36%

根据最新数据显示，武汉上周新建商品房成交2917套，环比下降31.46%。其中，商品住房成交2390套，环比下降36.15%。这一数据表明，武汉楼市在上周出现了一定程度的下滑。

成交区域分析

从成交区域来看，上周武汉的房产成交前三的区域分别是东湖高新区、洪山区和江岸区。这三个区域的成交量相对较高，显示出较高的购房需求。这也与这些区域的地理位置和配套设施有关。

热门楼盘分析

根据上一周期（10月27日~11月02日）的数据，成交前五的热门项目分别是东湖高新区的万科光谷锦曜、江岸区的武汉城建万科云泊江岸、东湖高新区的宝业璞园、汉阳区的新港临江汇和江岸区的武汉润府。这些项目在上周的市场表现较好，受到购房者的青睐。

武汉城建天汇龙城项目

武汉城建天汇龙城是一座450万方的全龄化大型社区，拥有完善的商业、学校等配套设施。该项目由国企武汉城建开发，品质有保障。目前，该项目主推9期房源，建面约86-141㎡高层。此外，7期和8期还有少量剩余房源。该项目的均价约为9000元/㎡。

万科光谷锦曜项目

万科光谷锦曜项目位于武汉光谷南板块，距离佛祖岭地铁站约900米，周边有光谷十五小东校区和武大人民医院东院。项目的户型比较适合刚需购房者，容积率较低。此外，万科物业也是该项目的一大亮点。该项目在开盘后表现强劲，首开去化超过85%。

武汉城建梅苑项目

武汉城建梅苑项目距离7号线腾龙大道站约900米，周边配套非常丰富。该项目目前在售的是毛坯现房，主推高层产品，建面约114-140㎡。此外，还有少量洋房建面约119-164㎡。该项目的均价约为8199元/㎡。

武汉楼市热点资讯

据了解，武汉市房地产开发协会官方微信发布公告，将武汉第41届（金秋）房交会延长至2023年12月31日结束。这一举措旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

此外，武汉德丰恺晟置业有限公司以底价43120万元竞得硚口古田P（2023）073号住宅地块，成交楼面单价为8000元/平方米。这一成交显示出武汉楼市的竞争激烈程度。

根据吉屋网买房统计，10月份武汉市新建商品房成交备案数超过1.4万套，其中新建商品住房成交备案数超过1.2万套。这一数据显示出武汉楼市在10月份的活跃程度。

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