武汉城建·梦湖云著丨楼盘测评

武汉——武汉城建·梦湖云著丨楼盘测评

评测师点评楼盘

武汉城建·梦湖云著位于武汉·CBD·建设大道与云飞路交汇处，二环CBD/3/12号地铁上盖。

项目亮点

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23265元/㎡可供参考。

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2、项目户型面积125~175㎡，涵盖3,4居室。

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站。

价格分析

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为23265元/㎡可供参考。

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35200㎡；建筑面积1591000㎡；总共718户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.35，密度上可能有点高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

户型分析

云宸户型-四居室-建面约175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云宸户型

该户型建面约175㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

云宸户型建面约175平米四房两厅三卫，户型分布2号楼，户型方正，独立电梯入户，独立玄关，大横厅设计采光面足，通透户型；南北双阳台，北侧小阳台，餐厅，南侧客厅、南侧大阳台一线相连，南北主次卧均带有飘窗，朝南双主卧带套房设计，均带有飘窗、独立衣帽间和独立卫生间；

云凌户型-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云凌户型

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

云凌户型建面约125平米三房两厅两卫，1号楼和6号楼中间户，户型方正三开间朝南，餐厅客厅一体对接南侧景观阳台，采光通透性能好；朝南次卧直通阳台；朝南主卧带飘窗、独立衣帽间和干湿分区独立卫生间；朝北次卧带飘窗，双卫满足多重起居需求。

交通出行

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)12号线;3号线双墩(地铁站)，与楼盘直线距离为163米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是建设大道双墩(公交站)，与楼盘直线距离为34米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是硚口区鹤琴之家幼儿园，距离楼盘333米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是国营七五二医院，距离楼盘818米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是中百超市(新合后街店)，距离楼盘570米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含125~175㎡，适合意向定居硚口的刚改、改善购房人群。

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