武昌核心新增758套住宅！龙湖御湖境报规

最近，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司在洪山区洪达巷南侧、工大路以西的地块上计划建设一座新的居住和公园绿地项目。该项目将包括11栋高层住宅和配套商业设施，以及一个6班的幼儿园。新房源数量为758户，其中A-1+B地块为686户，A-2地块为72户。据了解，该项目可能命名为龙湖御湖境，亚贸和汉街两个外展点已于7月8日开放。

龙湖御湖境，高端住宅项目

龙湖豪宅的最新产品系列龙湖御湖境以“世界臻萃于此境”为理念，精选城市核心地段进行规划，围绕着“臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”这三个核心基因要素打造。这个项目由联方汉宁(武汉)置业发展有限公司于2022年9月27日以底价16.83亿元竞得，楼面价为14102.08元/㎡。该地块位于洪山区洪达巷南侧，占地面积40202平方米，用于住宅，建筑面积为119337平方米。该地块的具体建筑密度将根据方案审定，通过网上挂牌出售。竞拍保证金为33658万元，起始价为168290万元，起始楼面价为14102.08元/㎡。

项目规划和要求

该地块的要求如下：1.竞得者需按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米的住房用于安置。安置房的面积和户型应根据征收补偿协议中被征收户约定为准。2.项目用地内还应建设一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

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2023年4月，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司股权发生了变更。湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万元，收购了该公司的全部股权，原股东武汉伟鹏控股集团有限公司和武汉清鑫仁居主页有限公司（各持股比例为50%）全部退出。因此，龙湖成为联方汉宁(武汉)置业发展有限公司的百分之百的控股股东。此次竞得的地块项目可能被命名为龙湖御湖境，目前外展点已经对外开放。

项目规划和数据

这次项目规划公示包括A-1地块、B地块和A-2地块（10#楼）。项目中不包括A-2地块的主要经济指标如下：总用地面积为38999.16㎡，总建筑面积为155233.87㎡，其中配套商业设施的建筑面积为6653.69㎡。项目还计划建设一所6班幼儿园，面积为1942.31㎡。项目的容积率为2.82，住宅户数为685户，机动车停车位数为1105个（地上为2个，地下为1103个），非机动车停车位数为656个。而A-2地块（10#楼）的主要技术经济指标为：用地面积为1228.77㎡，总建筑面积为10181.73㎡，住宅户数为72户。

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