潜江公积金贷款政策调整，公积金贷款最高额度72万，支持二孩及以上家庭购房

来源：吉屋 2023-07-12 17:48:07

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提高贷款额度，支持二孩及以上家庭购房

7月5日，湖北省潜江市发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，其中明确提到，为了支持二孩及以上家庭购房，潜江市将提高他们的公积金贷款额度。根据新政策，生育二孩及以上家庭购买住房时，他们的贷款额度将提高至可贷额度的1.2倍，但不得超过房屋总价的规定比例，也不得超过住房公积金贷款的最高额度的1.2倍。

公积金贷款额度计算方式

根据潜江市住房公积金中心的业务指南，根据借款人家庭间成员计缴的公积金月工资总额之和、职工个人还贷系数、贷款年限等因素计算可贷额度。具体来说，如果借款人以所购买的期房作为住房抵押担保，则最高额度为60万元，但不得超过房屋总价款的80%；如果借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保，则最高额度为30万元，同样不得超过房屋总价款的80%。

如果借款人购买的是二手房，并提供住房抵押担保，则最高额度为30万元，但不得超过房屋总价款的50%；如果借款人以本人（或第三人）账户内的公积金余额提供担保，则最高额度为30万元，同样不得超过房屋总价款的80%。综上所述，二孩及以上家庭公积金贷款的最高额度为72万元。

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推行“带押过户”和“带押转移”业务

除了提高贷款额度，潜江市还将推行“带押过户”和“带押转移”业务，以简化贷款手续。具体来说，缴存职工购买二手房时，可以到不动产登记机构办理“带押过户”手续，并提供卖房人的相关信息资料，贷款将直接转入卖房人的账户。而当缴存职工还贷购房商业贷款时，可以到不动产登记机构办理“带押转移”手续，并提供还贷相关信息资料，贷款将直接转入银行贷款账户。