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来源:吉屋 发布时间:2023-07-11 16:04:10
武汉——建发朗玥楼盘评测
作为一名专业房产分析师,我们在买房之前需要综合考量交通、价格、品质和学校等因素,先在心里绘制一个“雷达图”。楼盘评测系列就是来自专业的现场踩盘,通过最理性的行动对楼盘进行评估和挑剔,以帮助您在购房决策之前做出明智的选择。
楼盘点评
建发朗玥位于武汉沙湖中北路,内环一线沙湖东方匠艺大宅。以下是该楼盘的亮点:
项目价格暂未公布,可参考周边均价为31729元/㎡;
项目包含152~224㎡的户型,涵盖3至4居室;
项目周边1km范围内有2个地铁站和7个公交站。
价格分析
由于项目价格尚未公布,请持续关注。周边均价为31729元/㎡,可供参考。
楼盘规划
该楼盘占地面积23750㎡,总建筑面积为98000㎡,共有6栋楼,总计408户。建筑类型包括板楼、高层和超高层。在规划上,该楼盘注重舒适度,并采取人车分流的安全设计,通过行人从园区大门归家,车辆从大门入口直接进入地下停车场的方式,降低了空间和噪音压力。此外,楼盘的物业管理由武汉怡然物业管理有限公司负责。
楼盘基础信息
以下是该楼盘的基础信息:
容积率较高,大约为302,密度可能较高;
园区绿化覆盖较多,居住舒适度高;
板楼户型规整、互视小、通风良好,高层适合年轻人置业。
户型分析
观玥户型为四居室,建面积约224㎡。该户型采光、通风良好,归家动线较短,动静分区明确,提升了居住体验。
璟玥户型为四居室,建面积约152㎡。该户型功能齐全,采光、通风良好,动静分区明显。
交通出行
该楼盘附近1km范围内有2个地铁站和7个公交站。最近的地铁站是4号线青鱼嘴地铁站,距离楼盘直线距离为652米;最近的公交站是中北路周家大湾公交站,距离楼盘直线距离为227米。自驾交通请参考地图。
周边配套
该楼盘周边5km范围内有12个幼儿园,最近的是武汉中央文化区南希和玛莎的幼儿园,距离楼盘约346米。另外,5km范围内还有1个综合医院(爱康卓悦武汉汉街总部国际分院)和1个百货商场(愿景广场武汉中央文化旅游区楚河汉街店),距离楼盘分别约为664米和562米。
综合评价
该楼盘户型适合意向定居武昌的刚需和改善购房人群。如果想了解更多楼盘细节,请点击文章开头处的楼盘卡片查看楼盘详情。团队将持续更新楼盘评测系列内容,敬请关注。