武汉5月首拍:1.86亿元出让2宗地两宗地均已有房企报价

来源：凤凰网房产武汉 2019-05-16 17:36:42

武汉网上挂牌出让2宗地，总出让面积约3.52万方，起始总价约1.86亿元。此次土拍，江岸区出让的为纯住宅用地，设置了出让*价，而武汉经济开发区出让的为商服用地，未设置出让*价。原定于日出让的江夏区P（2019）044号住宅用地，根据官方公告显示因故终止出让。

P（2019）045号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块。该地块规划总用地面积为32614.18平方米，为商务用地，出让年限为商服用地40年。起始总价约1.13亿元，起始楼面地价1380.02元/平方米；未设置出让*价。

根据规划，要求：

1、竞买人须承诺本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，开发自持比例不低于总建筑面积的40%，即32683平方米，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

2、竞买人须承诺建设不少于1家（含1家）中国合格评定国家认可委员会评定认可的检测实验室，建筑面积不少于2000平方米，并提供承诺书。

3、竞买人须承诺在项目建成后引入院士工作站，搭建科技孵化平台，并提供承诺书。

地块周边分布着多个工业园区，产业发展氛围浓厚。且地块要求建立企业总部、实验室、院士工作站，将进一步推动区域产业发展。

P（2019）046号地块位于江岸区花桥村K2地块北侧。该项目规划净用地面积为2590.29平方米，为居住用地，出让年限为住宅70年。起始总价7386万元，起始楼面地价9469.23元/平方米；出让*价约1.48亿元，熔断楼面地价18938.46元/平方米。该地块达到出让*价后，将采取“竞配建”的方式确定竞得人。“竞配建公共租赁住房”以配建公共租赁住房比例*的方式确定竞得人，出让*价为成交价格。

根据规划，要求：地块将按照要求配建大学毕业生租赁房及公共租赁住房。

地块位于江岸区花桥板块，所处位置繁华，临近轨道交通3号线惠济二路站和轨道交通8号线赵家条站，交通较为便利。周边分布有多个成熟小区，居住氛围浓厚，周边二手房均价约27000元/平方米。