武汉基础知识
你理清楚了吗?武汉新手买房基本知识
对于新手买房最担心的就是会被坑,还有就是对相关的政策要求不了解,今天小编就给武汉的小伙伴讲讲武汉新手买房基本知识是什么,还有武汉买房流程吧!
武汉新手买房基本知识
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今年的2月6日,武汉市发布了《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》,目前对于外地户口买限购区,可先上车后补票(先买房,再补资料),非限购区域房子不计入武汉购房资格认定套数,限购区购房可增加一个购房名额。
同时现在武汉限购区:江岸、江汉、硚口、汉阳、青山、武昌、洪山部分区域,不限购区:经开、江夏、东西湖、黄陂、新洲、蔡甸、汉南以及东湖高新。
武汉买房流程
1、前期买方做好完善的筹备,多去观察各大楼盘的状况,并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓,然后再在自己比较中意的楼盘间作比较,选择适宜自己的楼盘。
2、到现场了解户型、面积、价格、房地产商实力、产权证、土地证、房屋质量检验报告等等,这些信息可以通过房产中介或者房产开发商获取。
3、在决定购买房产之后,可以先去打印征信报告跟流水,材料正常的情况下,可以与房产开发商或者房产中介签订认购合同,在此期间可以付定金。
4、准备首付金额与开发商签订购房合同,并付上首付,注意一定要把首付打到开发商的资金监管账户。
5、付完首付且签过合同之后,需要及时网签备案。
6、以上办理完之后,就可以选择一家合适的银行办理贷款了。
7、房贷办理完之后可以正常交房,需要让开发商出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,竣工验收备案表。
8、完成全部的房产交易流程之后,可以让开发商办理房产证。
武汉房价首付一般多少
在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房。
1、首套房:首付比例不低于20%,也有楼盘要求首付比例不低于30%
2、二套房:在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于30%。
以上就是小编给大家整理的关于武汉新手买房基本知识以及武汉买房流程的相关内容,建议在选择购房时也要根据自身的经济状况和购房需求,以免给自己带来经济负担。
相关信息随时变动,以上仅供参考,具体是最新公布为准!
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