武汉税费计算

武汉买新房要交哪些税和费用,武汉购房买新房流程

打算在武汉买房，不管是新房还是二手房，你都该清楚买房的税费情况。除了首付和月供，税费是必须要考虑的一部分支出。下面就由吉屋网小编为你详细解答武汉买新房要交哪些税和费用？

武汉购买新建商品房需要缴纳哪些税费？

新购商品房(住房)办理不动产登记只涉及契税,以购房价 款为基数,按以下税率征收:

建筑面积90平方米以下(含90平方米):家庭第一套1%,家 庭第二套1%;

建筑面积90平方米以上(不含90平方米): 家庭第一套 1.5%,家庭第二套2%;

三套住房及以上(不区分面积):3%。

武汉房产证登记办理方式

线下办理：准备好资料直接在工作时间到房屋所在区的政务中心不动产窗口直接申请登记。 我市不动产登记业务也可以申请网上办。

线上办理：可以通过湖北省政务服务网、手机鄂汇办APP，在“武汉市不动产登记网上办事大厅”—“我要办”模块，申请办理新购商品房办证。

武汉购房买新房流程：

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

以上就是小编给大家总结的关于武汉买新房要交哪些税和费用相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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