武汉认购流程

武汉新房购房流程及注意事项,武汉买新房要哪些费用

购买新房的过程中，总是会涉及到许多的问题，比如大多数人不了解可能存在的风险，也不知道这些房源的背景，不小心购买到没有办法办理房地产证的房源，可能会出现不少的麻烦。不如看看下面的内容，了解更多武汉新房购房流程及注意事项项以及买新房要哪些费用，做好规避风险的准备。

武汉新房买房流程和注意事项：

第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。

第二、每月还款千万别超过个人月收入的50％，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”，何乐而不为呢。

第三、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子升值慢升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

第四、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，那就太方便了。

武汉买新房要哪些费用？

1．住房维修基金

购买新房时，需要缴纳网签价1％的费用作为住房维修基金，用于日后房子公共部分的维修工作。

2．登记费

产权登记费80元，抵押登记费80元。

举个例子说明：

贷款购买一套网签价100万的新房，房屋面积60平米的住宅，需要缴纳的总费用是多少？

①网签价100万，即缴税基数为100万元；

②首套房面积60平米，需缴纳的契税税率为1％，即1万元；

③住房维修基金1％，即1万元；

因此，最终需缴纳的总费用＝契税＋住房维修基金＋登记费＝2．016万元。

以上就是小编给大家总结的关于武汉新房购房流程及注意事项相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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