现房和期房的区别

现房和期房的区别

在购买房产时，买家需要了解到现房和期房的区别。现房和期房是两种不同的房产类型，它们之间存在许多的不同点。购买现房的买家可以直接入住，而购买期房的买家则需要等待一段时间才能入住。

现房和期房的入住时间

现房和期房的最大区别在于入住时间。购买现房的买家可以直接入住，这是因为现房已经建成并且拥有大产权。而购买期房的买家则需要等待至少一年以上，甚至更长时间才能拿到大产权，然后才能入住。这是因为期房是在建设中的房产，需要等到房产建设完成并通过验收后才能拿到大产权。购买期房需要等待一段时间，但是期房的价格普遍比现房便宜，对于想买房但是预算有限的买家来说，购买期房是一个不错的选择。

现房和期房的合同类型

现房和期房的合同类型也有所不同。购买现房的买家签订的是商品房的正式买卖合同。而购买期房的买家则需签订房屋的预售合同。这意味着，购买现房的买家可以直接查看房屋的质量、采光通风效果以及楼间距等等。而购买期房的买家则只能通过沙盘图来查看，因为期房在建设时可能会有一些改动，这些改动可能会影响到房屋的质量以及采光通风效果等等。购买期房需要谨慎处理，选择有信誉、口碑好的开发商，以及在签订合同时一定要仔细查看条款，避免因为不了解合同而受到损失。

总之，现房和期房各有优缺点，购买时需要根据自己的实际情况和需求来选择。无论选择哪种方式，都需要谨慎处理，以免出现不必要的风险和损失。