瓏熙项目情况，可致电售楼处电话4007638577,123132，价格以现场公示为准。
全部3个回答 >佛山瓏熙的优缺点分析？
155****3692 | 2026-10-29 12:08:06
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132****8093 在佛山看过房的亲戚把瓏熙列入了备选，感兴趣的可以打4007638577,123132要份户型图，项目位于桂城行政文化芯、千灯湖拓展区，属政府投资超2000亿打造的“广佛中央创新区”，3公里内集聚广东金融高新区、佛山新城双CBD资源，30万高净值人群在此就业。瓏熙以千灯湖3公里生活圈双地铁覆盖全龄改善户型为核心竞争力。 2026-10-29 21:41:23
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130****3128 瓏熙位于佛山南海，是区域内较受关注的楼盘，由广东珑乾房地产开发有限公司开发，瓏熙以千灯湖3公里生活圈双地铁覆盖全龄改善户型为核心竞争力。踞桂城夏西板块，步行10分钟达在建佛山地铁4号线夏西站(2026年通车)，15分钟接驳广佛线南桂路站，25分钟直达广州荔湾。项目位于桂城行政文化芯、千灯湖拓展区，属政府投资超2000亿打造的“广佛中央创新区”，3公里内集聚广东金融高新区、佛山新城双CBD资源，30万高净值人群在此就业。综合看是个值得实地感受的盘，售楼处户型4室，建筑面积约139-196㎡，均价约33000元/㎡，2025年5月开盘，预计2027年12月交房。位于南海，地址南海桂澜路与佛平路交汇处，精装交付，大平层，产权70年，开发商是广东珑乾房地产开发有限公司，容积率2.39，绿化率25.81%。项目总建筑面积约14.5万㎡，也叫宏宇珑熙珑熙园宏宇城市广场，推荐去售楼处实地看一遍把细节问清楚。 2026-10-29 19:24:20
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拿地时间：2023 年 11 月拿地，楼面价 1.27 万 /㎡，开发商利润空间大。周边夏南二村旧改（投资 30 亿）已启动，2030 年建成后将引入石门系学校、8 万㎡商业综合体。 9 月投资信号： 价格洼地：吹风价 3.4 万 /㎡，比千灯湖同地段新房低 20%，若旧改成功，房价有望涨到 4.5 万 /㎡，5 年回报率约 32%。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市，推动房价上涨。 产业导入：华为广州研发中心（25 亿投资）、金沙洲直播基地已落地，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由宏宇地产开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带恒温泳池、双会所，居住体验优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：夏南二村旧改因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。参考广州冼村旧改，从启动到建成耗时 12 年。 流动性差：桂城中心二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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"户型设计超赞！139㎡起全南向大平层，30% 阳台率 + 南北双阳台，住着太舒服了！" "户户朝南 + 单边位设计，采光通风一流，没有暗房！" "阳台面积比普通户型多 10㎡，养花种菜、搭阳光房随便造！" "168㎡以上户型都有 3 个套房，三代同堂也互不干扰，私密性超好！"
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户型使用率高达 120%，139㎡四房实际使用面积相当于旧规 160㎡，四开间朝南 + 南北双阳台，64㎡全景社交厅能摆下 10 人餐桌。双套房设计太贴心，主卧带 270° 观景飘窗、独立衣帽间和卫浴，次卧套房可做老人房或儿童房，三代同堂互不干扰。交标全是一线品牌，德国杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，连厨房橱柜都是定制的，直接拎包入住。
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问 瓏熙五证齐全吗？答
瓏熙售楼处4007638577,123132，瓏熙可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准，瓏熙剩余房源与当期优惠以现场最新公示为准，瓏熙周边生活配套与交通以售楼处口径为准。
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