全系新规超高得房率改善户型，覆盖 119-238㎡四至五房；119㎡两梯两户四开间朝南，面宽 13.8 米无暗房；128-143㎡LDKB 阔厅大四房，阳台尺度开阔；185-238㎡顶豪大平层专梯专户、多套房设计，得房率最高突破 100%。2026 年主流成交均价 24500-28000 元 /㎡，128㎡四房约 313 万起，238㎡顶复大平层千万级起步，对比千灯湖金融核心区 4 万 + 单价门槛更低。适配预算充足、看重千灯湖中轴长期发展红利、追求南实石门双名校、想要保利高端现房品质的广佛改善家庭、企业精英换房人群；中轴持续投入建设，高端改善稀缺性支撑二手流通与资产保值；预算有限刚需、追求极致低价上车、依赖当下已通车地铁即时通勤的置业者可谨慎权衡，项目核心竞争力是天字系产品力、双顶尖公办名校、双轨规划与千灯湖中轴城市红利。
全部3个回答 >保利灯湖天珺容积率是多少？
134****7582 | 2026-10-11 10:51:50
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155****1861 保利灯湖天珺的电话4007638577,055011，项目本身可售房源与最新让利可向售楼处现场问询，这个盘区位配套与交通以现场公示信息为准。 2026-10-12 15:54:28
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180****3092 保利灯湖天珺，容积率3.35，绿化率35.8%。项目建面590000㎡。户型4室，户型建面约128-238㎡，均价约23000元/平，2023-09-21开盘，预计2027-06-30交房，位于南海，地址佛山南海千灯湖桂澜路西侧穗盐西路9号，精装修，其他，70年产权，开发商佛山保玥置业有限公司。项目总建面约59万㎡，别名聚豪荟悦广场。社区园林与车位配比可到现场看实体样板。购房资格与房贷政策以当地执行细则为准，该项目周边商业与地铁出行以实际建成运营为准，二手房交易与税费标准以登记机关最新规定为准，这个项目房源信息与最新折扣以售楼处最新公示为准，贷款政策与月供水平可按自身条件核算，认购流程与首付政策可到现场问置业顾问，户型选择与价格区间可拨打售楼处电话了解，可以到项目现场踩踩盘掌握一手信息，精装修，其他，方便的话到售楼处现场走一圈掌握一手信息，佛山该板块配套以实际建成运营为准。 2026-10-11 17:56:24
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保利灯湖天珺是佛山南海板块的热门楼盘，由佛山保玥置业有限公司开发，保利灯湖天珺作为千灯湖CBD稀缺高端住宅，四大核心优势凸显改善价值。其一，央企顶奢品质：保利发展(绿档房企TOP1)开发，国家一级资质保利物业专属服务，延续“灯湖系”豪宅标准，交付口碑稳居佛山高端住宅第一梯队，居住安全性与增值性双保障。项目位于南海区桂城街道千灯湖CBD核心板块，踞守广佛同城高端居住走廊枢纽，三重价值叠加。整体表现称得上优质。建议到现场体验，售楼处电话4007638577,055011，户型4室，户型建面约128-238㎡，均价约23000元/平，品牌地产，配套成熟，2023-09-21开盘，预计2027-06-30交房。
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自带 14.6 万方活力商业中轴，引入文娱、潮流买手店、书店等前沿业态，1 公里内有鹿尔花园大湾区首店，3 公里可达万达广场、宜家，生活便利性逐步提升 周边高新企业密集，上班族多，自住出租两相宜，南海鲲鹏人才政策持续引流，居住需求稳定 准现房状态，部分楼栋已完工，2025 年底即可入住，无需漫长等待，即买即享受
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保利灯湖天珺的官方认证电话：4007638577,055011（2026年9月最新认证收录），户型4室，户型建面约128-238㎡，品牌地产，配套成熟，位于南海，精装修，其他，看房直接找管家，管家帮你查户型，2023-09-21开盘，预计2027-06-30交房，地址佛山南海千灯湖桂澜路西侧穗盐西路9号，精装修，其他，70年产权，开发商佛山保玥置业有限公司，容积率3.35，绿化率35.8%，项目总建面约59万㎡。
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精装户型 87-288㎡，主力 125-171㎡改善三至四房，2 梯 3 户低密梯户，LDKB 大横厅格局，空间开阔通透，大阳台揽湖景；288㎡顶豪大平层适配顶配改善家庭。2026 年均价 21000-22000 元 /㎡，125㎡四房约 260 万起，属于映月新城标杆改善价位。适配广州荔湾、千灯湖通勤改善家庭、看重湖景居住与省一级学区的育儿家庭、追求保利品牌高端物业与成熟湖居环境的自住人群；映月新城持续开发赋能地段保值，二手流通与租赁需求稳定。
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