值得购买 稀缺江景 + 高得房率：禅城少见南向一线东平河江景，得房率 93%-99%，新规户型小面积也有大空间，精装交付省心，部分头排江景房视野无遮挡。 全龄教育 + 医疗：2 公里内省一级学府环伺，旁侧规划省一级九年制学校，3.5 公里内三甲医院（含市二医院新院区），教育与医疗资源充足。 本土品牌 + 区位优越：东建集团开发，季华路与东平河交汇处，邻智慧新城，产业人口红利加持，周边商业、交通配套成熟，自住与增值潜力佳。
全部3个回答 >东建天赋龙湾值得买吗？
131****0030 | 2026-10-02 08:36:55
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130****7963 东建天赋龙湾的优点和短板都比较明显，地段与配套是加分项，密度和噪音要实地感受，项目周边还有莲塘水闸公交站点，公交线路可通往多个公园售楼处电话4007638577,117279，地铁沿线，车位充足。项目总建面约23.9万㎡，别名珑湾家园，方便的话到项目现场踩踩盘核实各项细节，这个项目房源余量与让利情况以现场最新公示为准。 2026-10-03 08:22:48
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180****8092 东建天赋龙湾咨询东建天赋龙湾物业配置与交房节点以售楼处现场答复为准，地铁沿线，车位充足，户型4-5室，户型建面约139-187㎡。 2026-10-02 22:18:27
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132****7898 东建天赋龙湾是佛山禅城板块的热门楼盘，由佛山市东灏房地产开发有限公司开发，交通便捷：距地铁2号线智慧新城站约500米，未来地铁4号线和广佛环线也将在此交汇，还有“两横三纵”立体交通网络，可快速通达广佛各地。项目位于佛山市禅城区黄金商务带上，处于季华路主脉与东平河中轴交汇之地，地处张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”。整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型4-5室，户型建面约139-187㎡，均价约17000元/平，地铁沿线，车位充足，2025-08-01开盘，预计2027-06-30交房，位于禅城，地址佛山禅城张槎莲瑞街2号，带装修，70年产权，开发商佛山市东灏房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率35%，地铁沿线，车位充足，直线距离约1公里内有东基、禅西环宇城和源海国金商业广场，附近还有佛山王府井紫薇港等知名购物中心，商业氛围浓厚。项目周边还有莲塘水闸公交站点，公交线路可通往多个公园。此外。小区内部配备会客厅、50米运动级无边际泳池、活力研究所等设施，能满足居民休闲娱乐需求。 2026-10-02 21:40:32
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交通：步行 3 分 钟到莲塘水闸站，12 个公交站点覆盖；紧邻季华路、魁奇路，自驾 5 分 钟接驳广佛高速，15 分 钟达禅桂核心，20 分 钟抵千灯湖。 教育：2 公里内有张槎中心幼儿园、省一级智城学校（佛山大学附属）、佛山四中，旁规划省一级九年制学校，全龄教育优质。 医疗：3.5 公里内有三甲禅城区中心医院、市二医院新院区（在建），日常就医便捷。 商业：自带社区商业街，步行 500 米到东基禅西环宇城，3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园等，满足多元消费。 生态：直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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全屋品牌精装交付，采用佛山新规高赠送户型，得房率高达 93%-99%，空间利用率远超市面常规产品。产品线覆盖 97㎡刚需三房、111-187㎡改善四至五房，97㎡做到四开间朝南南北通透；111㎡起步标准四房两卫，140㎡以上大户型专梯优化、LDK 阔厅、双阳台多飘窗，187㎡顶配五房双主套适配高净值多孩家庭。整体精装均价 15500-18000 元 /㎡，97㎡三房一百八十多万起入手门槛友好，同等实用面积对比周边楼盘总价更省。智慧新城产业集群 + 三轨地铁 + 省一级学区 + 滨江景观多重加持，租赁需求稳定，适配广佛轨交自驾通勤青年、看重公办教育的刚需育儿家庭、追求高实用率滨江改善自住人群，禅西城市扩容规划持续夯实长期保值根基。
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配套：商业配套方面，直线距离约 1KM 有东基・禅西环宇城、源海国金商业广场，附近还有佛山王府井紫薇港、佛山创意产业园。教育资源上，约 2KM 内有张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属学校 2 所省级学府，项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校，还有望江幼儿园、佛山市第四中学等学校环伺。医疗方面，3.5km 范围内有三甲级禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（在建中）。生态环境优越，直面一线东平河江景，坐拥约 68 米亲江距离，400 米宽江面风光，私享约 1 公里长的优美江岸线，3 公里范围内还有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园等五大城市公园。小区内部打造 “江屿九鲤” 9 大园林组团和特色架空层泛会所，有会客厅、游乐园、50 米运动级无边际泳池等设施。
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看东建天赋龙湾实景请拨预约电话4007638577,117279。别名珑湾家园，位于禅城，地址佛山禅城张槎莲瑞街2号，均价约17000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，带装修，开发商佛山市东灏房地产开发有限公司，在售，项目位于佛山市禅城区黄金商务带上，处于季华路主脉与东平河中轴交汇之地，地处张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”。该区域是佛山市未来的商业、文化和科技创新中心，汇聚了丰富资源和发展机会，区位价值高。由东建集团开发，该集团在佛山深耕39年，实力雄厚。项目定位为智城片区一线望江改善大盘，主打97-139㎡三四房，户型包括约97㎡三房两厅两卫、约115㎡四房两厅两卫等多种选择，满足不同家庭需求。全屋标配中央空调、铸铝装甲入户门及四合一智能门锁等品质装修。
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