值得购买 稀缺江景 + 高得房率：禅城少见南向一线东平河江景，得房率 93%-99%，新规户型小面积也有大空间，精装交付省心，部分头排江景房视野无遮挡。 全龄教育 + 医疗：2 公里内省一级学府环伺，旁侧规划省一级九年制学校，3.5 公里内三甲医院（含市二医院新院区），教育与医疗资源充足。 本土品牌 + 区位优越：东建集团开发，季华路与东平河交汇处，邻智慧新城，产业人口红利加持，周边商业、交通配套成熟，自住与增值潜力佳。
全部3个回答 >佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
158****6357 | 2026-01-04 11:00:08
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151****0869 交通：步行 3 分 钟到莲塘水闸站，12 个公交站点覆盖；紧邻季华路、魁奇路，自驾 5 分 钟接驳广佛高速，15 分 钟达禅桂核心，20 分 钟抵千灯湖。教育：2 公里内有张槎中心幼儿园、省一级智城学校（佛山大学附属）、佛山四中，旁规划省一级九年制学校，全龄教育优质。医疗：3.5 公里内有三甲禅城区中心医院、市二医院新院区（在建），日常就医便捷。商业：自带社区商业街，步行 500 米到东基禅西环宇城，3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园等，满足多元消费。生态：直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。 2026-01-04 11:00:30
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180****9531 佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团，佛山本土头部房企，国家二级开发资质），佛山市世纪东方物业经营管理有限公司（国家二级资质）提供服务，深耕佛山近 40 年，交付与管理有保障。 2026-01-04 11:00:22
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185****8299 步行约 8 分 钟可达地铁 2 号线智慧新城站（直线约 500 米），6 站直达广州南站，可换乘广佛线；在建 4 号线在智慧新城站交汇，接驳广佛环线，未来多轨加持，广佛通勤高效。 2026-01-04 11:00:16
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周边有佛山市第四中学，它是知名中学，孩子上初中能有好的学习氛围与师资指导，且距离近上学方便。另外项目旁计划建一所省一级标准的九年制学校，未来教育配套更有优势。
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配套：商业配套方面，直线距离约 1KM 有东基・禅西环宇城、源海国金商业广场，附近还有佛山王府井紫薇港、佛山创意产业园。教育资源上，约 2KM 内有张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属学校 2 所省级学府，项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校，还有望江幼儿园、佛山市第四中学等学校环伺。医疗方面，3.5km 范围内有三甲级禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区（在建中）。生态环境优越，直面一线东平河江景，坐拥约 68 米亲江距离，400 米宽江面风光，私享约 1 公里长的优美江岸线，3 公里范围内还有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园等五大城市公园。小区内部打造 “江屿九鲤” 9 大园林组团和特色架空层泛会所，有会客厅、游乐园、50 米运动级无边际泳池等设施。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位智慧新城 CBD 核心，政府已投入超百亿推动产业升级，阿里巴巴佛山产业带、国家级科技企业孵化器等创新载体相继落地，区域人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与广佛环线的 “双轨道” 叠加，30 分 钟通勤广州珠江新城，尤其适合广佛双城客群；在建的地铁 4 号线（2026 年开通）将进一步强化区域枢纽地位。教育层面，佛山市第四中学附属学校等省一级资源密集分布，97㎡三房户型即可锁定优质学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，东平河一线江景资源的稀缺性与智慧新城产业人口红利，使得楼龄新、户型灵活的带装修现房长期持有收益稳定；而奇槎片区山姆会员店（2026 年开业）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 消费” 双引擎驱动的价值跃升。自住层面，社区内部的空中花园、无边际泳池与外部东平河 400 米宽江面风光形成 “内外双景观”，而地铁上盖、全龄教育、三甲医疗的复合配套，则实现 “15 分 钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。无论是追求 “政策红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “江景资源 + 品质社区” 的自住体验，东建天赋龙湾均能以 “禅西标杆江景 TOD” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区莲瑞街 2 号（智慧新城 CBD 核心区），法定标准地名为 “珑湾家园”。项目占位张槎智慧新城 “中部创新走廊”，直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园与绿岛湖湿地公园，3 公里范围内集聚智城学校（省一级九年一贯制公办）、佛山复星禅诚医院（三甲）等教育医疗资源，叠加地铁 2 号线与季华路主干道的交通红利，形成 “江景生态 + 全龄教育” 的宜居区位。
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