佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

184****3089 | 2025-09-19 11:56:15

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188****4056 该楼盘地址位于佛山市禅城区莲瑞街 2 号（智慧新城 CBD 核心区），法定标准地名为 “珑湾家园”。项目占位张槎智慧新城 “中部创新走廊”，直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园与绿岛湖湿地公园，3 公里范围内集聚智城学校（省一级九年一贯制公办）、佛山复星禅诚医院（三甲）等教育医疗资源，叠加地铁 2 号线与季华路主干道的交通红利，形成 “江景生态 + 全龄教育” 的宜居区位。 2025-09-19 14:04:01
181****4182 交通便利性突出，具备地铁枢纽、公交密集与高速网络优势，具体如下：轨道交通：步行约 500 米（6min）直达地铁 2 号线智慧新城站，10 站直达广州南站，4 站可达魁奇路商圈；规划中的地铁 4 号线（在建）与广佛环线（已运营）未来将形成双地铁交汇 + 一站换乘的交通枢纽。公交网络：1 公里范围内设 12 个公交站，最近的莲塘水闸站仅 250 米，覆盖 M1005 路、东平路公交专线等线路，15min 可达张槎中心区及绿岛湖湿地公园。自驾路网：地处季华路主脉与东平河中轴交汇处，5min 接驳广佛高速、佛山大道等主干道，20min 畅达禅城主城区，30min 覆盖广州荔湾核心区。 2025-09-19 14:03:53
131****3252 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为住宅性质，若符合佛山市首套房政策且贷款未结清，首付比例可能调整，具体以银行审批为准） 2025-09-19 14:03:41

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问东建天赋龙湾这个楼盘属于什么街道办，配套有什么学校？

答

周边有佛山市第四中学，它是知名中学，孩子上初中能有好的学习氛围与师资指导，且距离近上学方便。另外项目旁计划建一所省一级标准的九年制学校，未来教育配套更有优势。
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问东建天赋龙湾这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四房两厅三卫：独立电梯厅入户，营造专属归家仪式感，同时可作为收纳空间使用，提升空间实用性。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 50㎡的社交活动空间，轻松举办大型家庭聚会或朋友派对。主卧采用豪华套房配置，配备步入式衣帽间与独立卫浴，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显品质格调；双套房设计贴心照顾多代人居住需求，保障每位家庭成员隐私。部分高楼层户型可俯瞰江景或社区园林景观，视野开阔，让居住者在家中就能享受高品质的观景体验，提升生活品质。
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问东建天赋龙湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位智慧新城 CBD 核心，政府已投入超百亿推动产业升级，阿里巴巴佛山产业带、国家级科技企业孵化器等创新载体相继落地，区域人口导入与消费升级潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与广佛环线的 “双轨道” 叠加，30 分钟通勤广州珠江新城，尤其适合广佛双城客群；在建的地铁 4 号线（2026 年开通）将进一步强化区域枢纽地位。教育层面，佛山市第四中学附属学校等省一级资源密集分布，97㎡三房户型即可锁定优质学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，东平河一线江景资源的稀缺性与智慧新城产业人口红利，使得楼龄新、户型灵活的带装修现房长期持有收益稳定；而奇槎片区山姆会员店（2026 年开业）的落地，将进一步激活区域商业活力，形成 “产业 + 消费” 双引擎驱动的价值跃升。自住层面，社区内部的空中花园、无边际泳池与外部东平河 400 米宽江面风光形成 “内外双景观”，而地铁上盖、全龄教育、三甲医疗的复合配套，则实现 “15 分钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。无论是追求 “政策红利 + 地铁红利” 的资产保值，还是看重 “江景资源 + 品质社区” 的自住体验，东建天赋龙湾均能以 “禅西标杆江景 TOD” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市东灏房地产开发有限公司开发，隶属东建集团（佛山东建集团有限公司）。东建集团为佛山本土头部房企，2025 年位列佛山房企综合实力 TOP5，开发了东建世纪广场、东建明德城等标杆项目，在禅城区拥有 20 余个成熟社区，项目物业由国家二级资质的东建物业提供服务
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问东建天赋龙湾这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）注：项目由佛山本土房企东建集团开发，总建面约 32 万㎡，容积率 3.2，绿化率 38%，车位比 1:1.4，采用人车分流设计。主力户型为 88-143㎡精装三至四房，南向全明设计搭配 270° 江幕视野，叠加 TOD 模式红利与智慧新城 “强中心” 战略，兼具自住舒适性与资产增值潜力。当前区域产业升级加速，阿里巴巴佛山产业带、国家级科技企业孵化器等创新载体已落地，人口导入与商业活力持续提升。
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