我对比了鼓楼西好几个同价位的改善盘，最终敲定了这里，周边3公里内的福建省立医院、福州市第一医院等多家三甲医院平时老人看病特别方便，不用跨区跑大医院。小区周边的社区底商特别成熟，下楼走几步就能买到新鲜食材，全盘都是128㎡以上的大户型，没有小户型混居，业主圈层特别纯粹，国企开发的背景完全不用担心烂尾风险，对看重通勤效率和学区确定性的鼓楼改善家庭来说适配度很高。
全部3个回答 >福州新榕合翠二期的优缺点分析？
134****7417 | 2026-09-25 07:22:05
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185****1061 新榕合翠二期是福州鼓楼板块的热门楼盘，由福州新榕筑业工程有限公司开发，主打地铁沿线，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳河路东侧道山西路北侧，普通住宅70年产权，开发商福州新榕筑业工程有限公司，容积率2.04，绿化率30%。项目总建面约2.7万㎡，别名2025-38号，项目本身室内格局与得房率以售楼处实测为准，该项目物业服务与收费标准以物业合同条款为准。二手房过户与税费以当地房管部门规定为准，项目本身周边设施与交通以现场最新公示为准，新榕合翠二期周边医疗配套与公园以政府公示规划为准。小区园林与车位配置可到现场实地感受。认筹认购与首付比例可现场咨询置业顾问，新榕合翠二期对口学校与学区以教育局最新划片为准，推荐去售楼处现场感受一下掌握一手信息。 2026-09-26 13:47:36
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188****3520 落脚点是自住的话，新榕合翠二期在福州的区位和配套值得排进看房清单，预约打4007638577,128876，该楼盘物业费用与服务体系以物业合同为准，该楼盘商业资源与轨交通勤以最终建成投用为准，这个盘房源余量与让利情况可向售楼处现场问询。 2026-09-25 16:29:42
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188****3043 新榕合翠二期，现场问询，该楼盘生活配套与出行以售楼处最新公示为准，地铁沿线，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳河路东侧道山西路北侧，普通住宅70年产权。 2026-09-25 15:54:34
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新榕合翠二期，确认是国企新榕控股开发的，户型128到169平没有小户型混着住挺纯粹，地铁站就在家门口还有F1快线在建，周边幼儿园小学中学都在鼓楼老城区配套齐全，万象城买菜购物都方便。
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新榕合翠二期的容积率资料仍在补充，以售楼处现场口径为准售楼处楼盘最新销控与让利以现场当天公示为准，福州本板块一二手供应可作对比参照，新榕合翠二期区位配套与交通以现场最新公示为准，小区园林与停车配比可现场查看实体示范，新榕合翠二期周边就医与公园配套以政府规划公示为准，建议现场踩盘了解项目真实情况，地铁沿线，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳河路东侧道山西路北侧。
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新榕合翠二期售楼处电话4007638577,128876，营销中心直拨，想看真实现场可去售楼处实地了解。
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我在鼓楼看了快一年的改善盘，最后把目标锁定在了新榕合翠二期，20亩的社区体量在鼓楼核心真的很稀缺，能做出比周边袖珍盘更舒展的社区空间，不会挤得满满当当。它是市属国企开发的，资金和工程实力都经过市级重点项目验证，在现在的楼市环境下，这种零烂尾风险的盘太让人放心了。周边三坊七巷、乌山风景区都在附近，老福州的文脉氛围特别浓，万象城的高端商业配套步行就能到，不管是日常消费还是商务宴请都很方便，128㎡起步的纯改善户型，没有刚需小户型混杂，社区圈层特别纯粹，对于追求确定性的鼓楼改善家庭来说真的是不可多得的选择。
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