我对比了鼓楼近三年所有的新改善盘，最后重点锁定了新榕合翠二期。它占地20.02亩，容积率仅2.04，在寸土寸金的鼓楼老城，这种低密的新建住宅真的太稀缺了。周边配套全是鼓楼最成熟的顶配资源，3公里内多家省级三甲医院都能快速抵达，家里老人就医特别省心，周边的省优名校都在1公里范围内，孩子上学的教育资源完全不用焦虑，和一期连片开发共享配套，社区的景观和活动空间比周边很多老小区大太多，这种城芯低密纯改善盘，在福州几乎属于卖一套少一套的藏品级项目。
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131****8938 | 2026-09-12 17:54:22
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我把鼓楼核心的改善盘都看遍了，这个项目的三轨配置不管是日常通勤还是赶长乐机场都特别高效，2.04的超低容积率在鼓楼内环十分罕见，国企开发品质有保障，周边东街口、华润万象城的配套全是现成的，兼顾通勤和居住舒适度，入手很稳妥。
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新榕合翠二期，国企新榕控股开发，169平大四房三代同住正合适。地铁2号线东门口站步行20米真的绝，比开车去东街口还快，旁边小柳小学、福州二中、福建幼儿师范附二幼全龄教育都有。乌山风景区和白马河公园推窗就见绿，华润万象城和省立医院也在边上，生活质量直接拉满。
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新榕合翠二期目前处于待售阶段，预售许可证正在办理中，由福州新榕筑业工程有限公司开发，位于福州鼓楼，购房前建议通过售楼处4007638577,128876核实《商品房预售许可证》等证件，别名2025-38号，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳河路东侧道山西路北侧，容积率2.04，绿化率30%，普通住宅70年产权，开发商福州新榕筑业工程有限公司，地铁沿线，项目建面27231.96㎡，新榕合翠二期更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128876详询，新榕合翠二期周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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