福州新榕合翠二期是商品房吗？

• 130****5571 我对比了鼓楼西好几个同价位的改善盘，最终敲定了这里，周边3公里内的福建省立医院、福州市第一医院等多家三甲医院平时老人看病特别方便，不用跨区跑大医院。小区周边的社区底商特别成熟，下楼走几步就能买到新鲜食材，全盘都是128㎡以上的大户型，没有小户型混居，业主圈层特别纯粹，国企开发的背景完全不用担心烂尾风险，对看重通勤效率和学区确定性的鼓楼改善家庭来说适配度很高。 2026-09-19 14:20:07
• 131****3336 我上周刚去售楼处确认过，销售明确说这个盘是100%纯商品房，没有任何安置房配比，完全不用担心社区圈层混杂的问题。从小区步行20米就到地铁2号线站点，几步路就能直接进地铁站台，雨天不用撑伞、盛夏不用暴晒，通勤特别顺畅，孩子上学划片小柳小学，对口教院附中，学区条款直接写进土地出让合同，完全不用担心学区变动，周末逛万象城步行10分 钟就到，傍晚散步走几步就到白马河公园，这种正地铁口的低密纯改善盘在鼓楼真的特别稀缺。 2026-09-19 14:19:55
• 132****5831 从项目官方土拍条款与属地备案维度研判，新榕合翠二期是由市属国企新榕控股旗下福州新榕筑业工程有限公司开发的100%纯商品房社区，隶属于古厝集团，资产总额达182.92亿元，曾参与建设福州海峡国际会展中心等市级重点项目，零烂尾风险。项目占地20.02亩，容积率仅2.04，绿地率30%，规划5栋小高层住宅，总计约344套房源，主推128-169㎡新规三至四房，无小户型产品，圈层纯粹。项目地处鼓楼小柳核心板块，距地铁2号线站点仅约20米，步行300米可达4号线陆庄站，毗邻在建F1滨海快线闽都站，三轨交汇实现全城高效通勤；学区条款直接写入土地出让合同，明确划片小柳小学、对口教院附中，3公里内覆盖华润万象城、三坊七巷、乌山风景区、白马河公园，是鼓楼核心区少有的低密纯改善标杆项目。 2026-09-19 14:19:43