社区配套： 恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室：业主专属健康空间，下楼即享 架空层泛会所：约 2000㎡，打造 "社区会客厅"，满足社交需求
全部3个回答 >合肥伟星天元楼盘属于什么档次？
158****8354 | 2026-09-16 19:22:16
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181****0213 客群圈层高度纯粹，户型面积 180 至 230㎡，全部为大四房大平层，无刚需小户型。目标客户以政务、包河片区企业高管、本地企业家、主城置换高净值家庭为主，看重政务东稀缺低密地块、现房兑现力、伟星精工品质与安静私密的居住氛围，置业门槛很高。 2026-09-17 07:28:43
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130****1008 社区硬件标准极高，绿地率 40%，外立面采用石材基座搭配灰金铝板与曲面隐框 Low-E 玻璃，三玻两腔配置，室内层高 3.15 米，全系一梯一户带独立电梯前厅，精装配备中央空调、地暖、新风与同层排水。园区由顺景园林打造环湖五境中央叠水景观，设置 6 米挑高主题架空泛会所，人车分流，车位配比充足，打造星空顶精装庄园式地库，伟星星悦高端物业联合万物梁行提供一对一专属管家服务。 2026-09-16 21:03:27
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150****7821 项目整体定位政务东伟星高端元系主城顶豪纯洋房社区，属于合肥主城终改第一梯队。伟星地产开发，容积率 1.7，规划 3 栋 7 至 10 层纯板式洋房，全盘仅 112 户，地块整体抬地打造悬浮式社区，实景现房，承接政务区资源外溢，无安置楼栋，主打主城低密静奢终改自住。 2026-09-16 20:19:58
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伟星天元的售楼处电话为4007638577,116711。别名元序里，位于包河，地址合肥包河区政务东关麓路以东黟县路以北，均价约21000元/平，容积率1.7，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商合肥星澎置业有限公司，在售，位于天鹅湖板块，交通便利、配套成熟，前往各区都很方便，尤其是距离政务区非常近，项目南侧祁门路距离天鹅湖仅10分钟车程。伟星以2436万元/亩竞得位于东至用地界线、西至关麓路、南至黟县路、北至规划巷道的包河区BH202401号地块，单价2436万元/亩，总价5.15亿元，居住楼面价21494元/㎡，溢价率31.68%。宜居生态，品牌地产，配套成熟，商场超市，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业，地铁沿线，户型4室，户型建面约180-230㎡，项目总建面约3.5万㎡，2025-10-01开盘，预计2026-04-10交房。
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育： 东侧紧邻屯溪路小学西递校区，过街即达48 中西递中学 双学区组合在包河区属中上水准，教育资源优质 医疗： 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，医疗保障充足 商业： 483 米处有天下锦城生活广场，1.5km 处有漫乐城购物中心
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155㎡阔绰四房抢手，空间奢华、高端改善圈层优选房源。
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项目西侧紧邻金寨路高架与南二环快速路，实测开窗状态下白天噪音达 58.3 分贝，低楼层及临高架楼栋（如 1#、2# 楼）影响更显著。
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