230㎡四室两厅三卫（洋房） 奢阔体验：四开间朝南，南向面宽达 16.8 米，客厅 + 餐厅 + 中西双厨形成约 70㎡的无界空间，搭配全景落地窗，实现 IMAX 级观景效果。 行政套房：主卧面积超 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间及景观飘窗，打造总统级居住体验；次卧可改造为儿童房或书房，满足全生命周期需求。 得房率：高达 90%（新规计容优化），套内使用面积约 207㎡，空间利用率刷新区域洋房标准。
全部3个回答 >伟星天元楼盘适合居住吗？
180****9453 | 2025-11-14 14:51:05
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185****8431 育：东侧紧邻屯溪路小学西递校区，过街即达48 中西递中学双学区组合在包河区属中上水准，教育资源优质医疗：3km 范围内有 10 个一级及以上医院，医疗保障充足商业：483 米处有天下锦城生活广场，1.5km 处有漫乐城购物中心 2025-11-14 14:51:27
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151****8189 超低容积率(1.7)，楼间距宽，采光通风极佳6 米高架空层设计，打造多功能泛会所 (儿童游乐、阅读区、商务洽谈)约 3500㎡中央水景与环湖五境景观，绿化率达 40%周边生态：3km 范围内有 35 个公园，最近仅 724 米，休闲便利 2025-11-14 14:51:19
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134****3398 主力户型：180㎡、214㎡、230㎡，均为四室两厅格局，动静分区明确180㎡：注重实用性与收纳效率，适合都市核心家庭214㎡：增设独立家政间，提升生活便利性与私密性230㎡：中西双厨、宽厅阔境，适合追求高品质生活的家庭空间亮点：南向大面宽采光、3.3 米层高、部分户型 270° 转角窗 2025-11-14 14:51:14
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是精装可以去看看，售楼处地址是包河区关麓路以东、黟县路以北。
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伟星天元的房价在区域内属于中高端，180㎡起步的大平层，均价约 38000 元 /㎡，总价基本 600 万起。毕竟是容积率 1.7 的低密社区，加上玻璃幕墙等高品质配置，这样的价格也体现了其高端定位。
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项目西侧紧邻金寨路高架与南二环快速路，实测开窗状态下白天噪音达 58.3 分贝，低楼层及临高架楼栋（如 1#、2# 楼）影响更显著。
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伟星天元的位置具有 "交通 + 教育 + 商业" 三重配套优势：交通上，双地铁（4 号线、5 号线）环绕，主干道与快速路交织，3 公里内可直达合肥南站、政务区核心；教育上，地块东侧紧邻西递小学，过马路即达西递中学，与云缦璞舍同属优质教育圈；生活上，周边 1 公里内覆盖社区卫生服务中心，3 公里内有建设中的中国科学院临床研究医院，商业与医疗配套成熟，充分适配高端居住需求。
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