伟星天元楼盘适合购买吗？

• 150****3011 项目西侧紧邻金寨路高架与南二环快速路，实测开窗状态下白天噪音达 58.3 分贝，低楼层及临高架楼栋（如 1#、2# 楼）影响更显著。 2025-11-08 17:30:40
• 131****6671 容积率仅 1.7，规划 3 栋小高层与洋房，主打 180-230㎡四室户型，新计容规则下实际使用率达 105%-110%（如 230㎡户型实际使用面积约 253㎡） 2025-11-08 17:30:25
• 132****9455 项目位于政务东板块核心，紧邻南二环与金寨路高架，形成 “双高架 + 双地铁” 立体交通网络：步行约 500 米可达地铁 4 号线南屏站，一刻钟直达天鹅湖商圈，半小时覆盖合肥南站与新桥机场。 2025-11-08 17:30:18