静安玺樾哪些户型卖得最好？为什么？

• 130****4723 165㎡四房三卫成交节奏偏慢。三开间朝南，LDK 大通厅，多套房布局，空间尺度宽裕，可满足三代同堂。但总价大幅抬升，客群基数小；叠加高容积率、高架噪音等因素，多数改善客户预算止步中小面积段，大户型库存更高、整体去化周期更长。 2026-09-11 13:55:56
• 188****3707 103‑104㎡三房属于主流改善户型。格局方正、南北通透，三开间朝南，独立玄关与储藏空间，双卫干湿分离。适合三口、二孩家庭，兼顾自住功能与地段价值，社区中庭楼栋持续稳定走量；临高架单元因噪音抗性，去化弱于中庭房源。 2026-09-10 23:52:05
• 132****5291 98㎡两房是项目流量主力。双开间朝南，客餐厅连通南向阳台，主卧独立套房，精装配齐三大件。作为静安内环门槛户型，总价可控，适配精英两口之家、单身改善，内环稀缺小户型二手流通性更强，远离南北高架的中高楼层认购最快。 2026-09-10 22:12:27