永兴路第二小学、市北初级中学等密集分布；具体对口以交付后公示为准
全部3个回答 >静安玺樾得房率多少？公摊大不大？
133****3494 | 2026-03-19 14:49:07
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185****9885 122-134㎡三 / 四房：得房率约77%-79%，公摊约21%-23%165㎡四房：得房率约77%-79%，公摊约21%-23% 2026-03-19 14:49:33
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133****1277 主力 94-100㎡两房：得房率约78%-79%，公摊约21%-22%103-104㎡三房：得房率约77%-79%，公摊约21%-23% 2026-03-19 14:49:27
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151****7479 产权得房率约 75%-79%，公摊约 21%-25%，在 17-33 层高层改善盘中表现优秀，公摊控制良好。 2026-03-19 14:49:19
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98㎡为入门走量主力，103/104㎡为核心改善主力，134㎡为进阶改善主力，165㎡为顶流改善主力；94–165㎡为核心面积段，覆盖刚需到终极改善全周期。
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凯德虹口商业中心：距项目约 1.5 公里，汇聚了大量知名品牌，能提供多样化的消费体验。 恒隆广场：位于南京西路商圈，距离项目约 2 公里，是高端购物中心，入驻了众多国际一线奢侈品牌。
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入口处设有酒店式港湾落客区，采用蓝翡翠奢石铺装，搭配艺术造型树阵形成视觉焦点。步入社区内部，以 “翡光礼境” 为主题的园林景观层层递进，中央水院通过雕塑喷泉与镜面水景营造沉浸式观感，全冠移植的成年乔木沿着步道蜿蜒生长，为业主营造出尊享、温馨的归家体验。
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连锁便利店：全家 FamilyMart、罗森 Lawson 等连锁便利店在项目周边布局密集，可提供便捷的即时购物服务。
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