静安玺樾问答

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静安玺樾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，静安玺樾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，静安玺樾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

静安玺樾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。静安玺樾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到静安玺樾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去静安玺樾看房，首先可以通过拨打静安玺樾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去静安玺樾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询静安玺樾代理销售人员咨询。

静安玺樾位于静安南至中华新路、302a-12地块,西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块,北至，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

静安玺樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对静安玺樾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理静安玺樾房地产权证，静安玺樾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，静安玺樾房子还是不属于买房者所有。

静安玺樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照静安玺樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照静安玺樾建筑面积来算的。静安玺樾商品住房在销售时，购房者与静安玺樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按静安玺樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

静安玺樾的房子出租需要注意：第一，对静安玺樾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租静安玺樾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，静安玺樾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付静安玺樾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买静安玺樾房屋条件包含：1、借款人要有静安玺樾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买静安玺樾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买静安玺樾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

静安玺樾二手房交易注意事项有1、进行静安玺樾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订静安玺樾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明静安玺樾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买静安玺樾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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静安玺樾占地面积有31352.4平米，建筑面积为95624.82平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。