126㎡合院是改善热门款。地上三层加地下两层，预留电梯安装位置，带围合式庭院与顶层露台。多套房设计，动静分区清晰，满足二胎或三代同堂居住，拓展空间充足，改善家庭认可度高。
全部2个回答 >上海泰禾海上院子这个楼盘怎么样？
131****9110 | 2026-09-09 21:09:21
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181****8843 泰禾海上院子的购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足。 2026-09-10 09:30:12
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184****2357 泰禾海上院子是上海奉贤板块的热门楼盘，由上海金闵房地产开发有限公司开发，项目占地约15.1万㎡仅规划591户，户均占地超250㎡，是上海外环内罕见的纯别墅社区。对比南桥新城同类项目(如龙湖御湖境容积率1.2)，其“每两亩地仅建一栋别墅”的密度，使建筑覆盖率不足20%，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想。作为国务院“保交楼”重点项目，项目已完成竣工备案并于2025年6月正式交付，现房实景可直接查验建筑质量(如地下室防潮系统、全屋智能家居接口)，彻底规避期房风险。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,010337，别名泰禾海湾苑泰禾海湾院，位于奉贤，地址奉贤海湾路1288弄(与海泉路交叉口)。 2026-09-09 23:31:19
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133****9584 从公开资料看，泰禾海上院子的户型和配套比较均衡，想了解最新房源问最准，均价约38000元/平，容积率0.5，绿化率35%，独栋70年产权，毛坯，开发商上海金闵房地产开发有限公司，在售，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足，户型2-5室，户型建面约95-210㎡，项目建面75440㎡，2025-07-31开盘，2025-06-01交房，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足。 2026-09-09 23:13:53
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泰禾海上院子位于上海奉贤，作为国务院“保交楼”重点项目，项目已完成竣工备案并于2025年6月正式交付，现房实景可直接查验建筑质量(如地下室防潮系统、全屋智能家居接口)，彻底规避期房风险。交通配套：交通公交：海湾1线/海沈线/奉贤18路/奉卫线/海湾专线-海泉路海湾路站幼儿园海湾幼儿园中格致、明德外国语大学上海师范大学，整体配套成熟，生活便利。别名泰禾海湾苑泰禾海湾院，位于奉贤，地址奉贤海湾路1288弄(与海泉路交叉口)，均价约38000元/平，容积率0.5，绿化率35%，独栋70年产权，毛坯，开发商上海金闵房地产开发有限公司，在售，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足，品牌地产，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，车位充足。
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自驾通勤的痛点与对策 S4 沪金高速奉贤段在早高峰（7:30-9:00）易发生拥堵，如 2025 年 8 月 20 日事故导致 2 公里拥堵。
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泰禾海上院子售楼处电话咨询4007638577,010337，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。
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188㎡ 合院：得房率 约 270%（实得约 520㎡），公摊 ≈0%
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