【容积率】保利辰园湖境的容积率具体数值建议直接致电售楼处13265187307了解，容积率高低直接影响居住舒适度，小区整体规划合理，绿化率较好。
全部3个回答 >广州保利辰园湖境这个楼盘怎么样？
155****2367 | 2026-09-03 13:25:49
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134****6546 保利辰园湖境是广州天河板块的热门楼盘，由广州金地房地产开发有限公司开发，保利辰园湖境坐落于天河智谷世界大观板块，占据广州“东进”战略核心脉络，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里、珠江新城15公里，地段优势显著。保利辰园湖境交通十分便利。项目紧邻地铁21号线大观路站约1.7公里，社区电瓶车接驳，自驾上华南快速，通达珠江新城，抵达白云机场。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577转125277，别名辰园保利辰园湖境航天奇观二期，位于天河，地址天河天河区天河智谷片区AT1003023地块，均价约54450元/平，容积率2.07，绿化率38%。 2026-09-03 16:26:54
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地铁距离较远：项目距离最近的21号线大观路站约1.7公里，依赖电瓶车或自驾接驳。 高峰期拥堵：周边出入道路有限，高峰期可能出现交通拥堵。
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天河主城稀缺 2.07 低密容积率，坐拥 1.75 万㎡原生映辰湖，湖景生态资源突出，居住密度低。容积率约2.07、绿化率约38%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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广州保利辰园湖境主推建面75-128㎡，75/85/89㎡三房两卫、106/126-128㎡四房两卫；板楼南北通透，一线临湖户型拥有开阔湖景视野，新规户型拓展空间突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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保利辰园湖境售楼部：4007638577,125277。位于天河，均价约54450元/平，绿化率38，普通住宅70年产权，带装修，在售，保利辰园湖境交通十分便利。项目紧邻地铁21号线大观路站约1.7公里，社区电瓶车接驳，自驾上华南快速，通达珠江新城，抵达白云机场。规划中的地铁19号线世界大观站将于2027年开通，届时项目将形成双轨枢纽，通勤效率提升50%。周边交通网络发达，靠近广州奥体中心，随着全运会的到来，区域内的交通设施将得到进一步提升。项目紧邻智慧城、科学城等高科技产业园区，去金融城开车仅需8公里，到珠江新城约15公里，无论是前往广州的各个核心区域，还是周边城市，都非常方便。
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