现房销售，即买即住 项目已经是现房，买了就能收楼，不用像期房那样等几年，避免烂尾风险。小区绿化率31%，带泳池、儿童乐园等设施，居住环境尚可。但周边大型商业和医院较少，适合喜欢安静、不追求繁华配套的家庭。 总结：适合预算有限、本地自住的买家，投资需谨慎，升值得等未来地铁兑现。
全部3个回答 >佛山深业旗山雅苑建筑质量好不好？
184****7705 | 2026-09-03 07:10:10
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133****7707 深业旗山雅苑是佛山南海板块的热门楼盘，由佛山市深投房地产有限公司开发，深业旗山雅苑以展旗峰头排全龄教育低密社区构建核心竞争力。踞里水展旗峰生态区核芯，独享800亩山林景观，1.8容积率(区域最低)打造纯居社区。项目雄踞广佛同城北门户、里水生态住区，属政府投资300亿打造的“广佛里智慧慢城”核心，3公里内集聚新材料基地、青年创业园，规划引5万人才。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名旗山雅苑深业，旗山雅苑，位于南海，地址佛山南海里水里水大道南东侧地段(佛山一环盐南出口旁)，均价约14000元/平，容积率3，绿化率31%，70年产权，精装修，开发商佛山市深投房地产有限公司，在售，地铁沿线，品牌地产，景观居所，人车分流，小户型，低总价，地铁沿线，品牌地产，景观居所，人车分流，小户型，低总价。 2026-09-03 21:51:28
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132****0596 深业旗山雅苑这个盘口碑中上，最近销控打4007638577转054766就能问到，比平台信息新，地铁沿线，品牌地产，景观居所，人车分流，小户型，低总价，户型2-4室，户型建面约84-114㎡，项目建面79406㎡，2020-10-31开盘，2022-12-31交房，深业旗山雅苑周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。 2026-09-03 20:58:01
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紧邻佛山一环和广佛肇高速，10 分 钟直达广州白云，20 分 钟进入荔湾核心区。 楼下就有 6 条公交线路，可直达浔峰岗、滘口公交枢纽，公共交通基本满足日常出行。 规划佛山地铁 5 号线甘蕉站（距项目 1 公里），未来接驳广州地铁 12 号线，交通潜力可期。
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拿地时间：2017 年拿地，楼面价 1.73 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边里湖新城（南海十大重点项目）已启动，预计 2028 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：88㎡三房总价 110 万，比金沙洲同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 1.8 万 /㎡。 旧改进度：里湖新城核心区已拆 300 亩，规划中的 4.2 万㎡生态公园、九年一贯制学校（石门系）预计 2027 年建成，到时周边配套将大幅提升。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企深业开发，质量比周边民企盘更有保障；社区绿化率 30%，自带泳池和中央花园，居住舒适度优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：里湖新城二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。 流动性差：佛山二手房挂牌量超 15 万套，同价位可选择保利紫山、宏宇天御江畔等新盘，竞争激烈难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！
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深业旗山雅苑售楼处电话现已公布：4007638577,054766，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情。
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广佛通勤和日常生活都特别方便。自驾的话，10 分 钟就能上佛山一环，20 分 钟到广州荔湾，40 分 钟直达珠江新城，去白云也就 4 公里路程。商业更不用愁，800 米外的里水嘉洲广场已经开业，开车 10 分 钟还能到万利广场、永旺梦乐城这些大型商场，买菜逛街分 钟就能搞定。想散心的话，步行 10 分 钟到展旗峰生态公园，傍晚带家人散步吹吹风，比待在空调房舒服多了。
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