龙光天誉什么时候开盘？

拿地时间：2021 年 6 月拿地，楼面价 2 万 /㎡，开发商利润空间有限，周边南海艺术中心片区旧改（投资 600 亿）已启动，预计 2030 年建成。 9 月投资信号： 价格洼地：89㎡三房总价 165 万，比千灯湖同地段新房低 40%，若旧改成功，房价有望涨到 2.5 万 /㎡。 旧改进度：南海艺术中心地下环路一期已动工，规划中的 10 万㎡商业综合体、九年一贯制学校（石门系）预计 2028 年建成，到时周边配套将大幅提升。 政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市。 值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由国企龙光开发，质量比周边民企盘更有保障；社区自带 2 万㎡风情商业街，步行 5 分 钟可达九龙公园，居住体验优于老破小。但风险也不小： 旧改延期：南海艺术中心二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2035 年。 流动性差：大沥二手房去化周期超 18 个月，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工地转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”，失败就是 “陷阱”，谨慎入坑！

龙光天誉是由龙光集团开发的项目，位于千灯湖中轴，享受城市发展和变革带来的红利。项目拥有成熟的文化、教育、医疗、交通、商业配套，以及700多家金融机构及世界500强的坐落。景观特色方面，项目采用背城面园风水格局，行列式布局，可以极致无遮挡地望向九龙公园。从规划设计上看，项目拥有超大飘窗、阔景大阳台和一线观景台，以及智慧社区和智能家居系统等现代化设施。

双地铁规划 + 现成教育，自住投资都稳赚！ 交通方面，项目门口就是广佛路和广佛新干线，开车 20 分就能到广州荔湾，自驾通勤超方便；规划中的地铁 5/6 号线江夏站距离项目仅 500 米左右，未来开通后到千灯湖、广州滘口都能快速换乘，妥妥的广佛同城 “黄金枢纽”。教育资源更是现成的：楼下就是大沥珑门幼儿园（省一级标准），小学大概率对口平地小学，中学有石门实验中英文学校和盐步三中，都是桂城老牌名校，不用等规划、不用拼积分，孩子上学直接稳了。开发商龙光地产也是实力背书，作为上市房企，2024 年广佛区域交付了 2.8 万套房，交付满意度高达 95%，质量和售后都不用担心。

出门 5 分 钟就是华南四大永旺梦乐城之一，星巴克、海底捞、IMAX 影院应有尽有，周末带娃吃饭、看电影一站式搞定；步行 10 分 钟到广佛智城（百万方电商综合体），买菜买奶茶下楼就搞定。最爽的是，项目已经是现房，园林、泳池、健身房都做好了，买了就能搬进去，不用像期房那样等两三年，连装修都是全屋智能家居（智能门锁、中央空调全配齐），直接拎包入住！

了解龙光天誉可拨销售中心电话4007638577,054941。别名龙光玖龙府，位于南海，地址佛山南海大沥龙辉路1号，均价约19500元/平，容积率3，绿化率30%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，精装修，开发商佛山市南海区龙光骏瑞房地产有限公司，在售，项目雄踞佛山西站枢纽新城核芯，作为粤港澳大湾区“西门户”，片区定位为产城融合标杆，规划引入5万科创人才，集聚华南新材料研究院等产业平台。交通能级跃升：佛山西站已开通贵广高铁、南广高铁，广佛环线(建设中)5站直达广州南站；地铁3号线(已开通)、4号线(在建)双轨交汇，形成“广佛半小时通勤圈”。商业配套成熟：1公里内覆盖聚佳豪购物广场、金盛广场等6大商业体，麦当劳、华润万家等品牌已入驻；3公里范围内享南海人民医院新院区(三甲)医疗护航。生态资源优越：紧邻孝德湖公园(1.2公里)、状元公园等5大生态绿肺，形成“城芯宜居”稀缺价值，毛坯，精装修，低密社区，品牌地产，地铁沿线，车位充足。