家有娃的家长最关心的教育问题，这里完全能解决 —— 步行 15 分 钟到罗村中心小学（省一级），这所百年名校连续 5 年在南海区信息学竞赛中获奖，师资和课程都很扎实。初中划片罗村二中，虽然不是石门系，但重点率在南海公办初中里排中上，家长站在阳台都能看到孩子放学出校门。买东西也不愁，步行 8 分 钟到美盛广场，麦当劳、生鲜超市、电影院都有，日常买菜去 1 公里外的金湖市场，海鲜和青菜都很新鲜。小区门口还有社区底商，便利店、菜鸟驿站一应俱全，下楼就能取快递买水。
全部3个回答 >万科城市之光的具体地址是哪里？
134****6589 | 2026-09-01 19:18:57
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134****9198 万科城市之光售楼处地址在光明新城、罗村大道中(长信银湾北侧)，项目位于(南海)光明新城罗村大道中(长信银湾北侧)，所在区域为佛山南海，项目位于南海区狮山镇罗村街道核心区，踞守广佛同城西北翼生活圈，三重价值叠加。其一，双城资源共享：地处罗村街道中心，与广州白云直线距离仅8公里，30分钟覆盖广州白云新城与佛山千灯湖双商圈，既能享受罗村成熟生活配套，又能承接广州外溢居住需求，跨城生活成本低。建议提前电话预约看房，售楼处别名金色诚光花园，地址(南海)光明新城罗村大道中(长信银湾北侧)，均价约11000元/平，容积率3.14，绿化率36.5%，普通住宅：70年产权，毛坯，精装修，普通住宅：70年产权，毛坯，精装修。 2026-09-02 11:09:05
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131****7205 万科城市之光，项目具体信息以售楼处现场公示为准，普通住宅：70年产权，毛坯，精装修。 2026-09-01 20:58:41
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131****4676 说到万科城市之光的项目位于南海区狮山镇罗村街道核心区，踞守广佛同城西北翼生活圈，三重价值叠加。不少人在打听，目前公开口径就这些，更准确打4007638577转054352核实，普通住宅：70年产权，毛坯，精装修，开发商佛山市南海区融粤房地产有限公司。 2026-09-01 19:49:25
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万科城市之光现在有套特价房，116 平方，单价在 2.78 万左右 ，这价格在当下市场里，性价比挺高的。当然，不同楼栋、楼层和户型，价格也不一样。要是你想买个带院子的一楼 144 平的房子
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项目 2019 年就交楼了，现在买的都是现房，直接去现场看户型采光，不满意扭头就走，不用像期房那样赌运气！小区容积率才 2.8，全是 11-18 层的小高层，楼间距大到能踢足球，1.2 万㎡中央园林里有泳池、儿童乐园和健身步道，饭后遛弯跟逛公园似的。万科物业更是出了名的靠谱，智能门禁刷脸就能进单元楼，24 小时巡逻 + 随叫随到的管家服务，住起来安全感拉满，连楼下的流浪猫都被喂得圆滚滚。
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拿地时间藏啥机会？2016 年拿地的老盘反而租金回报稳！罗村本地照明企业多，像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺，89㎡三房月租能到 2000 块，年化收益 3.2%，比理财强。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（11 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点，预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里，以后会有更多高收入租客，租房不愁。万科物业管理严格，房子保养得好，租客素质也高，空置期短。 投资划不划算？适合长线持有收租！对比周边老小区，这里租金能多 300 块 / 月，主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢，房价涨幅不会太大，得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型，总价低好转手，等周边商业再成熟点，租金还能再涨涨，比存银行香多了。
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户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。
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