万科城市之光怎么样？有什么优缺点？值得买吗？

• 130****0700 户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。 2025-09-12 11:02:19
• 185****0135 教育配套有优势！配建 12 班幼儿园步行 5min 内到，1km 内有平洲中心小学、石肯中学等学校，3km 内覆盖 10 余所中小学，上学不用愁。小区 35% 绿化率，内部有全龄活动区和健康跑道，步行 8min 到周边市政公园，饭后散步舒服。87-127㎡三至四房户型可选，南向面宽充足，采光不错。不足是部分学校需提前落户，低楼层靠近路略吵，但教育资源硬 + 环境舒适，有娃家庭可重点考虑。 2025-09-12 11:02:15
• 158****8446 万科城市之光在南海桂城石肯核心位，交通出行灵活。步行 8min 到在建地铁 4 号线石肯站，未来 3 站换乘广佛线，自驾 5min 上桂澜路，30min 直达广州荔湾。周边 3km 内映月湖环宇城、南海万科广场等商场齐全，步行 10min 到周边超市菜场，日常购物方便。小区配建约 2 万㎡社区商业，便利店、餐饮店已入驻。缺点是地铁还在建设中，周边有少量旧改区域，但临广地段成熟，自住通勤选这很合适。 2025-09-12 11:02:10