拿地时间藏啥机会？2016 年拿地的老盘反而租金回报稳！罗村本地照明企业多，像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺，89㎡三房月租能到 2000 块，年化收益 3.2%，比理财强。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（11 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点，预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里，以后会有更多高收入租客，租房不愁。万科物业管理严格，房子保养得好，租客素质也高，空置期短。 投资划不划算？适合长线持有收租！对比周边老小区，这里租金能多 300 块 / 月，主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢，房价涨幅不会太大，得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型，总价低好转手，等周边商业再成熟点，租金还能再涨涨，比存银行香多了。
全部3个回答 >佛山南海区罗村万科城市之光这个楼盘可以买吗？
184****6549 | 2025-10-15 17:26:21
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180****6832 项目 2019 年就交楼了，现在买的都是现房，直接去现场看户型采光，不满意扭头就走，不用像期房那样赌运气！小区容积率才 2.8，全是 11-18 层的小高层，楼间距大到能踢足球，1.2 万㎡中央园林里有泳池、儿童乐园和健身步道，饭后遛弯跟逛公园似的。万科物业更是出了名的靠谱，智能门禁刷脸就能进单元楼，24 小时巡逻 + 随叫随到的管家服务，住起来安全感拉满，连楼下的流浪猫都被喂得圆滚滚。 2025-10-15 17:26:59
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150****7272 小区自带的星光乐活街已经开业，楼下就是钱大妈、菜鸟驿站和螺蛳粉店，买菜取快递顺路解决，晚上还能约邻居在烧烤摊撸串！步行 8 分 钟到孝德湖公园，周末带娃喂鱼、环湖骑行不要太惬意；骑电动车 10 分 钟到金盛广场，海底捞、万达影城随便逛，逛完还能打包杯奶茶回家。更惊喜的是，小区 3 公里内扎堆 7 所小学、4 所中学，罗村实验小学步行 15 分 钟到，虽然不是省一级但教学质量稳如老狗，孩子上学完全不用愁。 2025-10-15 17:26:52
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130****0705 楼盘离佛山地铁 3 号线罗村站步行仅 10 分 钟，搭地铁 3 站 20 分 钟直达佛山西站，换乘广佛线去广州越秀、荔湾超方便！更绝的是，在建的地铁 4 号线下柏站就在小区隔壁（直线 300 米），预计 2029 年通车后，从小区步行到地铁站只要 5 分 钟，6 站就能杀到佛山新城，8 站到广州南站，妥妥的双地铁黄金 C 位！自驾也很猛，出门 3 分 钟上桂丹路快速路，15 分 钟到狮山博爱湖，20 分 钟到禅城祖庙，周末去西樵山、长鹿农庄玩说走就走。 2025-10-15 17:26:46
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户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。
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万科城市之光现在有套特价房，116 平方，单价在 2.78 万左右 ，这价格在当下市场里，性价比挺高的。当然，不同楼栋、楼层和户型，价格也不一样。要是你想买个带院子的一楼 144 平的房子
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佛山万科未来之光售楼处处于桂城核心地段，具体在夏平西路与夏东路交接处。你可以拨打区域专线181-2224-1165拨打这个电话不仅能获取一手楼盘资料，预约到访还能享受限时折扣优惠，赶紧打电话问问吧！
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想找售楼处？直接导航 “万科城市之光”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 4 号线下柏站（在建）旁，步行约 8min 到站点。项目是现楼交付，即买即住，在售 87-91㎡刚需三房和 115㎡四房，南北双阳台设计，部分户型带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，3 个站点直达佛山西站换乘地铁 3 号线，20min 畅达广州南站；自驾沿桂丹路 20min 到千灯湖，30min 覆盖禅城核心区。周边 5km 内多所石门名校环绕，社区内配建国际幼儿园，西侧规划市政公办小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。 13 篇资料
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