拿地时间藏啥机会?2016 年拿地的老盘反而租金回报稳!罗村本地照明企业多,像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺,89㎡三房月租能到 2000 块,年化收益 3.2%,比理财强。现房买了就能出租,不像期房得空等两年。 9 月投资信号?现在入手有 “首付分期” 政策,首付 10%(11 万)就能锁定房源,剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点,预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里,以后会有更多高收入租客,租房不愁。万科物业管理严格,房子保养得好,租客素质也高,空置期短。 投资划不划算?适合长线持有收租!对比周边老小区,这里租金能多 300 块 / 月,主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢,房价涨幅不会太大,得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型,总价低好转手,等周边商业再成熟点,租金还能再涨涨,比存银行香多了。
全部3个回答 >佛山南海区罗村万科城市之光这个楼盘可以买吗?
184****6549 | 2025-10-15 17:26:21
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180****6832 项目 2019 年就交楼了,现在买的都是现房,直接去现场看户型采光,不满意扭头就走,不用像期房那样赌运气!小区容积率才 2.8,全是 11-18 层的小高层,楼间距大到能踢足球,1.2 万㎡中央园林里有泳池、儿童乐园和健身步道,饭后遛弯跟逛公园似的。万科物业更是出了名的靠谱,智能门禁刷脸就能进单元楼,24 小时巡逻 + 随叫随到的管家服务,住起来安全感拉满,连楼下的流浪猫都被喂得圆滚滚。 2025-10-15 17:26:59
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150****7272 小区自带的星光乐活街已经开业,楼下就是钱大妈、菜鸟驿站和螺蛳粉店,买菜取快递顺路解决,晚上还能约邻居在烧烤摊撸串!步行 8 分 钟到孝德湖公园,周末带娃喂鱼、环湖骑行不要太惬意;骑电动车 10 分 钟到金盛广场,海底捞、万达影城随便逛,逛完还能打包杯奶茶回家。更惊喜的是,小区 3 公里内扎堆 7 所小学、4 所中学,罗村实验小学步行 15 分 钟到,虽然不是省一级但教学质量稳如老狗,孩子上学完全不用愁。 2025-10-15 17:26:52
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130****0705 楼盘离佛山地铁 3 号线罗村站步行仅 10 分 钟,搭地铁 3 站 20 分 钟直达佛山西站,换乘广佛线去广州越秀、荔湾超方便!更绝的是,在建的地铁 4 号线下柏站就在小区隔壁(直线 300 米),预计 2029 年通车后,从小区步行到地铁站只要 5 分 钟,6 站就能杀到佛山新城,8 站到广州南站,妥妥的双地铁黄金 C 位!自驾也很猛,出门 3 分 钟上桂丹路快速路,15 分 钟到狮山博爱湖,20 分 钟到禅城祖庙,周末去西樵山、长鹿农庄玩说走就走。 2025-10-15 17:26:46
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户型实用还带精装!87㎡三房两卫空间紧凑无浪费,127㎡四房双阳台南北对流,得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调,省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡,管理规范。准现楼部分已封顶,看得见品质,车位配比 1:1.2,停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心,生活便利。缺点是容积率 3.0 略密,部分户型阳台偏小,但品牌保障 + 户型实用,刚需自住很划算。
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万科城市之光现在有套特价房,116 平方,单价在 2.78 万左右 ,这价格在当下市场里,性价比挺高的。当然,不同楼栋、楼层和户型,价格也不一样。要是你想买个带院子的一楼 144 平的房子
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佛山万科未来之光售楼处处于桂城核心地段,具体在夏平西路与夏东路交接处。你可以拨打区域专线181-2224-1165拨打这个电话不仅能获取一手楼盘资料,预约到访还能享受限时折扣优惠,赶紧打电话问问吧!
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想找售楼处?直接导航 “万科城市之光”,位置在广佛西翼核心区,佛山地铁 4 号线下柏站(在建)旁,步行约 8min 到站点。项目是现楼交付,即买即住,在售 87-91㎡刚需三房和 115㎡四房,南北双阳台设计,部分户型带入户花园,园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站,3 个站点直达佛山西站换乘地铁 3 号线,20min 畅达广州南站;自驾沿桂丹路 20min 到千灯湖,30min 覆盖禅城核心区。周边 5km 内多所石门名校环绕,社区内配建国际幼儿园,西侧规划市政公办小学,孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统,24 小时智能监控,配备老年活动中心和地下停车库,适合全龄段家庭居住。 13 篇资料
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