户型设计实用，89㎡做到三房两卫，得房率超 84%，空间利用率很高。143㎡四房双阳台，主卧朝南采光好，次卫双台盆设计实用。全屋定制收纳系统，细节贴心。小区三大会所含恒温泳池、健身房，保利自家物业口碑好，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。容积率 3.0，围合式布局保证楼距。缺点是低楼层采光稍弱，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和居住体验的可以入手。
全部3个回答 >保利天瓒售楼处怎么联系？
166****4802 | 2026-08-25 16:03:00
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184****1760 为您找到保利天瓒售楼处电话：4007638577转083916。别名保利江瓒公馆，位于南海，地址佛山市南海区大沥镇西区三横路17号保利天瓒营销中心，均价约35000元/平，容积率2.8，绿化率46%，70年产权，带装修，开发商佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司，在售，项目位于南海区大沥镇盐步街道盐步大道，踞守广佛同城西翼枢纽节点，三重价值叠加。其一，双城资源共享：地处广佛交界核心，与广州荔湾直线距离仅3公里，30分钟覆盖广州滘口、佛山千灯湖双商圈，既能享受盐步成熟生活配套，又能共享广州产业与消费资源。其二，立体交通网络：除规划地铁6号线外，广佛新干线、佛山一环等4条快速路网环绕，8分钟直达佛山西站，20条公交线覆盖禅桂沥全域，日常出行与跨城通勤无短板。 2026-08-25 20:38:22
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155****0945 保利天瓒贵宾直线4007638577,083916，来电可获取最新报价。 2026-08-25 20:19:39
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9 月价格藏着啥机会？投资选 140㎡的四房最合适，单价 2 万 8 到 3 万 2，总价三百九十万到四百五十万左右。现在首付分期政策能拉杠杆，首付 58 万锁定房源，剩下的分期 3 年，资金灵活。对比周边同户型二手房挂牌价，新房单价倒挂 5%，入手成本更低，以后转手有差价空间。 最新消息有啥信号？石门学校开学后，学区房溢价是板上钉钉的事，现在买等于提前占坑。佛穗莞城际已经启动前期工作，以后通车了到广州琶洲只要 30 分 钟，白领租房需求肯定涨。参考周边同面积户型租金 3000 到 3500 元 / 月，140㎡的四房以后月租能到 4000 元，租金能覆盖大半月供。小区旁边的南海之眼地标集群已经开工，投资 1500 亿打造，建好后区域价值肯定涨。 投资到底划不划算？适合长线持有 5 年以上！140㎡的户型在租赁市场最吃香，不管是出租还是转售都方便脱手。但得接受交房要等到 2027 年，前两年没有租金收益。最大的利好是商业综合体 2026 年开业和城际通车，这两个节点会带动房价和租金上涨。风险就是地铁 5 号线还在远期规划，短期内依赖自驾和公交。总之，想赌规划红利、能长线持有的投资者可以入手，短期套利就算了。
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佛山首座地下沉浸式艺术 MALL + 地上生态公园，2026 年开业，下楼就能逛艺术展、买轻奢品，不用再跑市中心 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交 保利央企悦系标杆，围合式布局 + LOW-E 中空玻璃，前后楼间距超百米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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设计高端：“天字系” 产品，扎哈团队设计，像潮水的造型，有解构主义之美。社区里各种艺术雕塑和景观，户型 120 - 196㎡，实用又舒适，住这里感觉像住在艺术殿堂里，超有品味。
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会所王者：三大会所（含恒温泳池、健身房、私家宴会厅），业主专属，省下办卡钱 商业便利：自建下沉式商业街区（参考成都 SKP 打造），地上公园 + 地下商业，日常购物下楼搞定 管家式服务：保利自家物业（国家一级资质），24 小时安保 + 多对一 "头等舱" 服务，住得安全又尊贵
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