幼儿园：自建 18 班幼儿园（规划中），周边 1 公里内有瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园（双语班）等 5 所优质园所。
全部3个回答 >中交九宸容积率是多少？
133****0190 | 2026-08-25 13:58:55
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188****5915 中交九宸，容积率2.4，绿化率40%，项目建面179204.65㎡，主打品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，购物中心，医疗配套，商场超市，花园洋房，公园，车位充足。别名九宸水韵园，位于包河，地址合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南，均价约15800元/平，洋房70年，商业40年产权，毛坯，精装修，开发商合肥和璟房地产开发有限公司，在售，户型3-4室，户型建面约108-189㎡，预计2026-04-21开盘，预计2026-12-31交房，中交九宸，建议前往售楼处实地了解项目详情，洋房70年，商业40年产权，毛坯，精装修，踏足淝河3.0板块这片热土之上，四大城市中心以“众星拱北辰”的向心之势，点亮合肥极核中心，淝河3.0板块骆岗中央公园片区。众多以总部经济、高新科技产业为主导的世界名企伫立此间，这是淝河3.0板块与它处不同的蓬勃底色，聚集着合肥更高智的人群，与更先进的产业。 2026-08-25 23:34:20
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155****8592 中交九宸售楼处，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，洋房70年，商业40年产权，毛坯，精装修。 2026-08-25 19:51:29
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社区规划：容积率 2.2，绿化率 40%，打造 "一轴两园三组团" 景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区等功能空间错落分布。
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从板块占位与客群适配来看，中交九宸是瑶海老城核心区的高端改善标杆。项目位于瑶海区采石路与临泉东路沿线，紧邻瑶海万达，周边地铁 2、3、4 号线环绕，商业、交通、医疗配套成熟完善，在老城更新背景下，填补了区域内高品质改善住宅的供给缺口。其客群主要锁定两类人群：一是追求老城便利生活的 “地缘改善族”，二是重视性价比的 “跨区品质刚需”，既满足了对居住品质升级的需求，又依托成熟配套降低了改善成本。这种 “核心地段 + 品质产品” 的定位，使其成为瑶海高端改善市场的标志性项目。
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中交九宸售楼热线：4007638577,009408。位于包河，地址合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以南，均价约15800元/m²，容积率2.4，绿化率40%，洋房70年，商业40年产权，毛坯，精装修，开发商合肥和璟房地产开发有限公司，在售，踏足淝河3.0板块这片热土之上，四大城市中心以“众星拱北辰”的向心之势，点亮合肥极核中心，淝河3.0板块骆岗中央公园片区。
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片区新房供货充足，短期上涨乏力，二手流通一般，自住合适，短线增值空间有限。
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