从板块占位与客群适配来看，中交九宸是瑶海老城核心区的高端改善标杆。项目位于瑶海区采石路与临泉东路沿线，紧邻瑶海万达，周边地铁 2、3、4 号线环绕，商业、交通、医疗配套成熟完善，在老城更新背景下，填补了区域内高品质改善住宅的供给缺口。其客群主要锁定两类人群：一是追求老城便利生活的 “地缘改善族”，二是重视性价比的 “跨区品质刚需”，既满足了对居住品质升级的需求，又依托成熟配套降低了改善成本。这种 “核心地段 + 品质产品” 的定位，使其成为瑶海高端改善市场的标志性项目。
全部3个回答 >中交九宸楼盘适合居住吗
180****4066 | 2025-11-13 14:36:27
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130****8813 幼儿园：自建 18 班幼儿园（规划中），周边 1 公里内有瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园（双语班）等 5 所优质园所。 2025-11-13 14:41:02
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185****5803 已运营线路：地铁 2 号线龙岗站、4 号线工经学院站（直线约 1.5 公里），半小时可达政务区、滨湖新区等核心商圈。规划线路：地铁 6 号线唐大楼站（在建，直线约 800 米），未来将进一步提升交通便利性。 2025-11-13 14:40:57
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134****7894 位于上海路与祁门路交口东北角，属于包河淝河 3.0 核心区，毗邻省委省政府、中央公园等城市地标，承接滨湖新区发展红利，未来规划有高端商业与地铁 6 号线（在建）。 2025-11-13 14:40:45
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退休后想找个能 “慢慢过日子” 的地方，中交九宸没让人失望。每天和老伴去健身区锻炼，步道两旁的大树挡着太阳，夏天练太极也不觉得热；太极广场被翠竹围着，风吹竹叶沙沙响，练起拳来特别有感觉。中央景观轴的喷泉边是老伙计们的 “棋友角”，下下棋、聊聊天，泉水声陪着特别惬意。阳光草坪上年轻人野餐的热闹劲儿，看着就开心，偶尔逗逗小朋友，日子一点不枯燥。秋天捡片银杏叶做书签，冬天在腊梅树下晒晒太阳，小区里空气新鲜，比老房子舒服多了。物业还会定期修剪花草，公共区域干干净净，住在这里，散步、锻炼、会友都方便，这不就是退休后该有的安逸日子吗？
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地铁 4 号线工经学院站约 800 米，6 号线（在建）甘棠路站约 500 米，龙川路、上海路主干道环绕。
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2. 洋房户型 (168㎡-189㎡) 168㎡/169㎡四房两厅三卫： 四房设计，双套房配置 (主卧 + 长辈房) 客厅连通景观阳台，空间感强 户型方正，南北通透 适合三代同堂或二胎家庭
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教育资源与医疗配套：1 公里范围内有瑶海实验小学（区域重点）、三十八中瑶海分校（中考普高录取率 78%），教育质量稳定；安徽省第二人民医院（三甲）距项目仅 3 公里，基础医疗需求可快速满足。
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