从板块占位与客群适配来看，中交九宸是瑶海老城核心区的高端改善标杆。项目位于瑶海区采石路与临泉东路沿线，紧邻瑶海万达，周边地铁 2、3、4 号线环绕，商业、交通、医疗配套成熟完善，在老城更新背景下，填补了区域内高品质改善住宅的供给缺口。其客群主要锁定两类人群：一是追求老城便利生活的 “地缘改善族”，二是重视性价比的 “跨区品质刚需”，既满足了对居住品质升级的需求，又依托成熟配套降低了改善成本。这种 “核心地段 + 品质产品” 的定位，使其成为瑶海高端改善市场的标志性项目。
全部3个回答 >中交九宸环境怎么样？
181****8037 | 2026-01-13 17:28:58
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130****0994 社区规划：容积率 2.2，绿化率 40%，打造 "一轴两园三组团" 景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区等功能空间错落分布。 2026-01-13 17:29:31
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151****3283 公园系统：毗邻总长约 2.3 公里的围合式城市慢行公园系统，代建约 5700 平方米景观绿地纳入城市公共空间。。 2026-01-13 17:29:18
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158****2301 双河环绕：西侧紧邻二十埠河生态廊道（全长约 5 公里），东侧有关镇河景观长廊蜿蜒而过，双河景观资源丰富。 2026-01-13 17:29:10
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地铁 4 号线工经学院站约 800 米，6 号线（在建）甘棠路站约 500 米，龙川路、上海路主干道环绕。
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教育资源与医疗配套：1 公里范围内有瑶海实验小学（区域重点）、三十八中瑶海分校（中考普高录取率 78%），教育质量稳定；安徽省第二人民医院（三甲）距项目仅 3 公里，基础医疗需求可快速满足。
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退休后想找个能 “慢慢过日子” 的地方，中交九宸没让人失望。每天和老伴去健身区锻炼，步道两旁的大树挡着太阳，夏天练太极也不觉得热；太极广场被翠竹围着，风吹竹叶沙沙响，练起拳来特别有感觉。中央景观轴的喷泉边是老伙计们的 “棋友角”，下下棋、聊聊天，泉水声陪着特别惬意。阳光草坪上年轻人野餐的热闹劲儿，看着就开心，偶尔逗逗小朋友，日子一点不枯燥。秋天捡片银杏叶做书签，冬天在腊梅树下晒晒太阳，小区里空气新鲜，比老房子舒服多了。物业还会定期修剪花草，公共区域干干净净，住在这里，散步、锻炼、会友都方便，这不就是退休后该有的安逸日子吗？
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三大空间设计亮点，让户型 "会生长"： 1️⃣ LDKB 一体化设计 客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台四大空间贯通，空间感提升 30% 家人互动零距离，烹饪时也能照看孩子，家庭凝聚力增强 2️⃣ 灵动餐厨系统 创新 "灵动开合式厨房"，可自由切换封闭 / 开放式状态 中式烹饪油烟控制 + 西式社交开放空间，两种生活方式一键切换 108㎡户型更首创中西双厨分区，操作动线更流畅 3️⃣ X 空间百变功能 143㎡"浮宸" 户型专属设计，北向 10㎡+ 空间可随心变换 儿童房→游戏室→书房→老人房，随家庭结构变化自由调整 部分户型设计可移动隔墙，实现 "3+1" 到 "4+1" 房灵活转换
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