退休后想找个能 “慢慢过日子” 的地方，中交九宸没让人失望。每天和老伴去健身区锻炼，步道两旁的大树挡着太阳，夏天练太极也不觉得热；太极广场被翠竹围着，风吹竹叶沙沙响，练起拳来特别有感觉。中央景观轴的喷泉边是老伙计们的 “棋友角”，下下棋、聊聊天，泉水声陪着特别惬意。阳光草坪上年轻人野餐的热闹劲儿，看着就开心，偶尔逗逗小朋友，日子一点不枯燥。秋天捡片银杏叶做书签，冬天在腊梅树下晒晒太阳，小区里空气新鲜，比老房子舒服多了。物业还会定期修剪花草，公共区域干干净净，住在这里，散步、锻炼、会友都方便，这不就是退休后该有的安逸日子吗？
全部3个回答 >中交九宸楼盘的户型亮点有哪些？
155****4488 | 2025-12-12 16:09:42
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188****4791 三大空间设计亮点，让户型 "会生长"：1️⃣ LDKB 一体化设计客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台四大空间贯通，空间感提升 30%家人互动零距离，烹饪时也能照看孩子，家庭凝聚力增强2️⃣ 灵动餐厨系统创新 "灵动开合式厨房"，可自由切换封闭 / 开放式状态中式烹饪油烟控制 + 西式社交开放空间，两种生活方式一键切换108㎡户型更首创中西双厨分区，操作动线更流畅3️⃣ X 空间百变功能143㎡"浮宸" 户型专属设计，北向 10㎡+ 空间可随心变换儿童房→游戏室→书房→老人房，随家庭结构变化自由调整部分户型设计可移动隔墙，实现 "3+1" 到 "4+1" 房灵活转换 2025-12-12 16:10:21
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130****6020 南向总开间达 9.6-13.5 米，采光面积增加 40%，全屋明亮通透南北双向对流，形成自然通风，夏季降温、冬季换气，能耗降低 20%全明空间：所有房间 (含卫生间、厨房) 均有窗户，潮湿霉变风险降低 60%双阳台配置：南阳台休闲观景 + 北阳台家政，生活与风景互不干扰 2025-12-12 16:10:16
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158****1846 108㎡"泊宸"：两室两厅两卫，餐厨一体化，适合新婚 / 丁克家庭128㎡"悦宸"：三室两厅两卫，4.5 米宽厅设计，三口之家理想之选143㎡"浮宸"：三室两厅两卫 + 独立入户花园，可变四房，二胎家庭优选168㎡"瞰宸"：四室两厅三卫，双套房设计，三代同堂尊贵之选189㎡洋房：四室两厅三卫 + 双套房 + 家政间，终极改善奢享 2025-12-12 16:10:10
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从板块占位与客群适配来看，中交九宸是瑶海老城核心区的高端改善标杆。项目位于瑶海区采石路与临泉东路沿线，紧邻瑶海万达，周边地铁 2、3、4 号线环绕，商业、交通、医疗配套成熟完善，在老城更新背景下，填补了区域内高品质改善住宅的供给缺口。其客群主要锁定两类人群：一是追求老城便利生活的 “地缘改善族”，二是重视性价比的 “跨区品质刚需”，既满足了对居住品质升级的需求，又依托成熟配套降低了改善成本。这种 “核心地段 + 品质产品” 的定位，使其成为瑶海高端改善市场的标志性项目。
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2. 洋房户型 (168㎡-189㎡) 168㎡/169㎡四房两厅三卫： 四房设计，双套房配置 (主卧 + 长辈房) 客厅连通景观阳台，空间感强 户型方正，南北通透 适合三代同堂或二胎家庭
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地铁 4 号线工经学院站约 800 米，6 号线（在建）甘棠路站约 500 米，龙川路、上海路主干道环绕。
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幼儿园：自建 18 班幼儿园（规划中），周边 1 公里内有瑶海实验幼儿园、龙岗幼儿园（双语班）等 5 所优质园所。
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