值得购买 地铁近距：距广佛线朝安站约 400 米，1 站达桂城，2 站到千灯湖，15 分 钟达禅桂核心，广佛通勤高效，周边路网发达。 全维配套：自带 8 万㎡商业体，4 公里内 15 座核心商圈；配建幼儿园，周边名校环伺，规划九年一贯制公办学校，3-18 岁教育链完善。 高性价比：精装交付、全系中央空调，现楼 / 准现楼无期房风险，户型实用率超 90%，点状式布局、全南向采光，居住与资产增值潜力佳。
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150****4367 | 2026-08-24 17:42:29
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158****1848 东建明德城售楼处电话为4007638577转055013。别名东建明德家园，绿化率35%，70年产权，户型建面约85-165㎡，预计2027-09-30交房，配套成熟，宜居生态，地铁沿线，人车分流，品牌地产，大型社区，小户型，户型3-4室，户型建面约85-165㎡。 2026-08-24 23:29:15
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151****4356 东建明德城售楼处电话现已开通：4007638577,055013。别名东建明德家园，位于禅城，地址佛山禅城祖庙长德路9号，均价约19800元/平，容积率4，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司，在售，项目处于佛山市禅城区长德路9号，位于禅桂中心交汇处，与桂城隔河相望。这里既是祖庙城芯繁华之地，又能享受千灯湖经济圈红利。周边交通网络发达，除了靠近广佛地铁朝安站，自驾通过佛山大道、岭南大道等主干道，快速畅行佛山各区域，通过过江隧道(如同济路西延线)，紧密连接城市中心。作为广佛线、佛山3号线、佛山4号线(在建)和广州28号线(规划)交汇的TOD枢纽，未来发展潜力巨大。由东建集团斥资100亿元打造，是2022年佛山市重点旧改项目。目前主推翰府组团9栋，建面约98-118㎡四房，还有其他组团不同面积段产品可供选择。项目定位为集居住、商务、教育于一体的生活大城，致力于为业主提供高品质居住体验，配套成熟，宜居生态，地铁沿线，人车分流，品牌地产，大型社区，小户型。 2026-08-24 18:23:39
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配套：商业方面，项目自身配建 8 万方商业综合体，4 公里内有 15 座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等。教育方面，项目配建 2 所公立幼儿园，其中德信幼儿园接近交付，将引入禅城机关二幼教育集团资源，附近还有培立实验学校等，朝东一号地块旧改有望配套九年制学校。医疗方面，4 公里内汇聚 4 家三甲医院，包括佛山市第一人民医院等。生态方面，项目东面和南面天然河道环绕，1.7 公里碧道蜿蜒，南海文化公园、文华公园等自然资源丰富。此外，小区内还有超 3000㎡的下沉式星级会所，涵盖阳光亲子泳池、书吧、健身房等场所。
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值得购买：东建明德城具有较高的购买价值。它是总建面超 100 万㎡的大型综合体项目，由六个组团构成，集高端住宅、商务、商业等多元功能于一体，在城芯区域较为稀缺。品牌实力雄厚，由深耕佛山多年的东建集团打造，品质有保障。社区内部配套设施完善，采用 “More + 精智美学住区” 设计理念，打造了四大生活场景，还设有下沉式星级泛会所等。户型多样，有 85-166㎡三至四房，能满足高端改善型居住需求，且户型设计合理，实用率高。无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值，都有较大优势。
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143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型：作为高端改善型大户型，配备专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，归家仪式感与私密性拉满。约 7.8 米横厅设计搭配同宽巨幕阳台，270° 环幕视野，将城市繁华与社区景观无缝衔接，采光通风俱佳。主卧套房面积超 32㎡，配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统，双台盆搭配浴缸设计，尽显奢适；三卫配置有效解决早晚高峰使用难题，同时户型预留充足收纳空间，从衣物到生活用品皆能妥善安置，完美诠释品质生活格调。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，东建明德城所在的祖庙街道朝安板块仍属限购范围。但商业贷款政策灵活，首套房首付比例可低至15%（需符合银行审批条件），二套房首付 30%。
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