海玥万物在售房源售楼处电话4007638577,029282。别名海玥花园，位于建邺，均价约49000元/平，容积率2.2，精装修，开发商南京奥益房地产开发有限公司，户型建面约240-550㎡，项目总建面约26万㎡，车位充足，公交直达，配套成熟，大平层，品牌地产，宜居生态，海玥万物周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
全部3个回答 >南京绿城华发金陵月华楼盘值得买吗？
132****7571 | 2026-08-19 21:15:51
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158****4606 属于期房，预计 2028 年底交付，还需要较长等待周期，不能立刻入住。南侧楼栋临近平良大街主干道，低楼层车流噪音明显，三玻两腔窗户仅起到缓解效果；露台后期不可封闭，防水、绿植养护长期成本偏高。施教区最终以教育局每年划片为准，无头部名校确定性保障；总价千万起步，门槛很高，刚需、普通改善无法上车；六恒系统 + 高端物业费带来长期持有成本。河西滨江顶豪竞品密集，四代露台创新产品二手认可度有待检验；豪宅受众窄，后期转手周期偏长，短期增值爆发力有限。 2026-08-19 23:47:40
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180****3638 项目位于河西南中央科创区，绿城、奥体建设双国企联合开发，绿城操盘，实景示范区、下沉会所、园林样板间已经开放，交付稳健度高。容积率仅1.01，属于河西十分稀缺的超低密地块，全盘仅 185 户，6‑10 层水岸洋房 + 3 层城市院墅，无小户型混居，圈层高度纯粹。属于第四代住宅，户户配备挑空露台，金沙绿琉璃特色外立面，分户式六恒科技精装；配建约 2700㎡主题会所、大面积中央景观园林，绿城 E.O 高端管家物业，车位配比充足。临近 S3 平良大街站，北侧紧靠国际友谊公园，滨江生态资源优越，自驾快速通达河西 CBD、金融城，周边产业集群落地，高净值自住底盘稳固。 2026-08-19 23:13:59
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海玥花园物业费1.9元/平/月 ，海玥花园地处河西中部，片区内在售房源一直很少，周边豪宅林立，圈层纯粹，配套能级在南京屈指可数
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海玥万物位于南京建邺，海玥花园位于河西中部，黄山路与兴隆大街交汇处，靠近地铁2号线兴隆大街站，对面就是民办名校金陵中学河西分校，地段优越，配套完善，交通配套：地铁:兴隆大街、奥体东、兴隆大街地铁站-2口、奥体东地铁站-4口、兴隆大街地铁站-1口、奥体东地铁站-5口、奥体东地铁站，整体配套成熟，生活便利。位于建邺，地址南京建邺区河西中部恒山路100号，均价约49000元/平，开发商南京奥益房地产开发有限公司，在售，海玥花园位于河西中部,黄山路与兴隆大街交汇处,靠近地铁2号线兴隆大街站,对面就是民办名校金陵中学河西分校,地段优越,配套完善，海玥名都面世时定位为高端改善,户型140平米起,主要有140㎡、160㎡、180㎡和246㎡四种户型。除了140平是两房之外,其余都是三房或者四房户型，车位充足,公交直达,配套成熟,大平层,品牌地产,宜居生态。
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打4007638577转029282就行。
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金融总部集群：华东第二大 CBD，集聚175 + 持牌金融机构、22 家总部企业、26 栋亿元税收楼宇、阿里 / 小米 / 苏酒总部，高薪人口密集
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