您好，高科江悦堂官方售楼电话是4007638577,029707。别名江悦堂，位于栖霞，地址南京栖霞区燕子矶东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状，均价约45000元/平，容积率1.06，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商南京宁燕置业有限公司，在售，高科江悦堂紧靠长江，自带商业，距离地铁1号线北延线约850米，紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学，旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园，占据燕子矶核心地段。项目前身是燕子矶老镇G34，为商住用地(去年7月土拍被高科拿下，楼面地价17349元/平，未设毛坯限价)。G34住宅部分命名“江悦堂”，分南苑、北苑、东苑三个住宅区；商业部分定名“燕栖渡商业广场”(或对标太古里)，是燕子矶新城首个综合文旅项目。
全部3个回答 >南京颐居华发颐和四季府楼盘值得买吗？
130****7705 | 2026-08-19 20:24:17
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151****9622 适合城北、主城通勤的刚需、刚改自住以及二孩家庭，看重双国企现房安全性、恒温泳池配套、滨江成熟地段，计划长期定居，对低密洋房、顶级学区没有硬性要求的购房者；选房优先挑选园区内侧远离主干道的中高楼层房源，实地查看噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，板块房源充足，短期大幅溢价空间不大。 2026-08-20 11:53:29
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184****6366 纯高层社区，容积率 3.0，居住密度偏高，得房率 74‑76%，对比周边洋房偏低，低楼层采光更容易被遮挡。部分楼栋临近燕城大道主干道，低层房源存在车流噪音，隔音窗仅起到缓解效果；周边存在安置房地块，局部城市界面新旧混杂。自带街区商业还处在培育期，短期消费主要依靠周边成熟商圈；施教区最终划分以教育局当年公示为准，不属于全市头部名校。燕子矶改善新房、次新房供应量充足，后期二手房竞争较大，短期增值爆发力有限。 2026-08-19 23:29:18
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131****4281 项目位于燕子矶新城核心，颐居、华发双国企开发，已经交付的精装现房，园林、会所、房屋实体全部实景，无等待交付、减配风险。全盘 8 栋高层住宅，主力 89‑143㎡三至四房，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫品牌规格较高；社区配备下沉会所，内含恒温泳池，自带自持街区商业，华发一级资质物业运维稳定。三地铁环绕，临近 1 号线笆斗山站、6 号线燕江新城站、7 号线万寿站；招商花园城、城北万象汇、南师附中燕子矶学校、省人民医院燕子矶院区配套齐全，北侧靠近幕燕滨江风光带，主城滨江自住底盘扎实，二手流动性较好。 2026-08-19 22:32:17
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4007638577转029707 打这个
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教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、9 个小学和 4 个中学，如南京钟山幼儿园、晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等。项目对面即在建的观音门小学，还有观音门中学（在建），教育资源丰富。
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高科江悦堂咨询学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，地址南京栖霞区燕子矶东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状。
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国企高科匠造：南京高科（上市国企）开发，一级开发资质，“堂系” 高端产品线，品质与交付保障强。
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