容积率：约 1.06。 产品类型：4-5 层低密度平墅。 主力户型：建面约 215—320㎡。
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150****0340 | 2026-07-04 20:37:05
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国企高科匠造：南京高科（上市国企）开发，一级开发资质，“堂系” 高端产品线，品质与交付保障强。
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320㎡五房四卫：顶奢大平层，3.5 米层高，近百平米横厅，270° 观景，主卧豪华套房。
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配套未完全成熟 + 总价门槛高 + 短期流动性弱，短板明显 地处燕子矶东进板块，大型商业、三甲医院等核心配套尚处兑现期，短期生活便利性一般。全系大户型，总价门槛高，受众局限于高端改善群体。临近地铁在建，公共交通便捷度有限；板块成长性依赖新城规划落地，二手流动性弱于主城核心区。
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教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、9 个小学和 4 个中学，如南京钟山幼儿园、晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等。项目对面即在建的观音门小学，还有观音门中学（在建），教育资源丰富。
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