江悦润府销售电话4007638577,029250，位于栖霞，均价约8000元/平，开发商南京江语城置业有限公司，在售，品牌地产，低总价，地铁沿线，小户型，大型社区，配套成熟，医疗配套，人车分流，车位充足，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处，品牌地产,低总价,地铁沿线,小户型,大型社区,配套成熟,医疗配套,人车分流,车位充足。
全部3个回答 >南京江悦润府楼盘值得买吗？
166****9427 | 2026-08-19 19:49:40
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130****3979 全盘高层社区，总户数 1808 户，社区体量偏大，车位配比约 1:1.07，高峰期车位略紧张。北侧楼栋紧邻栖霞大道、仙新路快速路，大车流量大，低层房源车流噪音、灰尘明显，隔音窗仅起到缓解效果。大型商业、三甲医疗配套还在兑现期，短期生活便利度一般；施教区最终划分以教育局当年公示为准，分校暂无成熟升学成绩；板块新房次新房供应量充足，后期二手房竞争压力大，短期增值爆发力有限，无恒温泳池高端会所配套。 2026-08-19 23:00:26
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151****4125 项目位于兴智科创新城，2023 年底已经交付，精装现房即买即住，无延期减配风险。容积率 2.5，23‑27 层高层围合社区，纯商品房，无安置房混居；主力 76‑105㎡两房‑三房，89㎡即可做到三房双卫，户型实用性强；精装直接配齐中央空调、地暖、新风三大件，无额外装修包，刚需性价比高。距离 6 号线十月广场站约 400 米，1 公里可达 7 号线仙新路站，双地铁直达主城；自带 5000㎡社区底商，临近金地峰汇、燕子矶万象汇；靠近金小、金中兴智分校，科创片区租赁需求充足，刚需自住底盘稳固。 2026-08-19 22:02:58
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临路有噪音 + 配套待完善 + 开发商口碑一般，短板明显 临近栖霞大道与在建仙新路高架，部分楼栋存在噪音干扰，需做好隔音处理。地处兴智科创新城，大型三甲医院、高端商业等配套仍处兑现期，短期便利性一般。开发商曾有资金问题，物业为石榴物业，品质与服务稳定性待观察；板块成长性依赖产业导入与规划落地，二手流动性弱于核心板块。 适合主城刚需 / 刚改、重视现房与地铁、预算有限的地缘自住家庭；追求顶级学区、成熟配套或高投资回报者慎选。
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江悦润府规划了1808户，位于南京市栖霞大道，拥有76、89、115㎡的户型，提供精装交付，包括新风、地暖、中央空调等设施。项目分A、B两地块，建筑风格延续润系前四子的优良血统，外立面品质高，园林空间灵活布置，拥有儿童乐园等特色设施。
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交通便捷，地铁 6 号线（在建）距离约 400 米，7 号线（在建）距离约 1000 米。
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名校落地，教育无忧：金陵小学兴智路分校已招生，板块教育资源升级。
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