500 米范围内有规划幼儿园、小学、初中（国际路东教育配套：48 班小学、24 班初中） 3 公里范围内有32 所幼儿园、8 所小学、6 所中学，包括秦淮实验小学、南师附中秦淮科技高中
全部3个回答 >南京丹锦园楼盘值得买吗？
133****3930 | 2026-08-19 16:44:05
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151****6632 项目属于期房，交付周期较长，完整实景社区尚未交付落地。四代宅露天露台不可封闭，存在蚊虫、积灰、高空防护等问题，上下露台视线互通，居家隐私性受到一定影响。西侧临近城市道路，低楼层房源存在车流噪音干扰，系统窗仅可缓解；社区为小型地块，内部没有露天泳池等顶配高端配套，缺少大面积终极改善户型。包含科技使用费在内的物业成本偏高，长期居住开支更大；施教区最终划分以教育局官方公示为准，学区不能百分百锁定；大校场改善新盘供应量大，后期二手房流通竞争压力较强。 2026-08-19 22:40:50
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155****9409 项目地处南部新城大校场东核板块，奥体建设与南部新城平台双国企开发，交付稳定性强，奥体物业运维经验成熟，置业风险低。容积率 2.4，3 栋 9 层洋房搭配 6 栋 16‑18 层小高层，属于板块内低密改善社区，全盘 119‑188㎡改善户型，无小户型混居，圈层纯粹。作为四代住宅，户户配有露天空中露台，不计产权面积，空间利用率高；全系搭载六恒科技系统，外立面采用铝板、石材搭配三玻两腔系统窗，品质标准高。一路之隔就是南外南部新城校区，临近万象城、全民健身中心，双地铁站点环绕，教育、商业、交通配套确定性较强，板块发展底盘扎实。 2026-08-19 20:55:11
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搜到丹锦园售楼处电话：4007638577,127314。案场位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块，均价约3.7万/m²，开发商南京南部新城会展中心发展有限公司，待售，项目位于秦淮区南部新城祥天路与汇秀路交汇处，占据主城“第三极”核心：三轴交汇的黄金锚点教育轴：步行100米即达南京外国语学校南部新城校区(本部核心校区)，规划48班小学24班初中2026年建成，3公里内聚集游府西街小学分校等优质资源。
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1859 米处有南京市第二十七初级中学；2556 米处有南京航空航天大学附属高级中学蓝旗街校区；南京市第一中学初中部（龙蟠中路校区）也在 3 公里范围内，可满足初中阶段的就读需求。
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丹锦园，目前待售，户型3-4室，位于南京秦淮，由南京南部新城会展中心发展有限公司开发建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
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出色的户型设计：以建面约 129㎡户型为代表的 “全能四代宅” 备受市场热捧。该户型空间使用率约 95-98%，远超传统住宅。在 “LDKBG + 主卧套房” 的黄金布局基础上，配置独立家政间与全屋系统化收纳，打造出媲美 160㎡豪宅的实用生活体系。客餐厅开间约 7.1 米，整体近 40㎡，媲美传统 160㎡大平层，居住体验十分优越。
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