漕河泾开发区（12 号线 10 站，2027 通车） 产业：电子信息、软件、互联网，上海老牌高科技园区 价值：12 号线直达，承接漕河泾外溢刚需，租金支撑力强
全部3个回答 >上海恒都云璟的容积率高不高？
151****7482 | 2026-08-17 20:32:40
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131****1054 恒都云璟，容积率1.2，绿化率35%，项目建面105420.68㎡，主打宜居生态，品牌地产，低密社区，小户型，车位充足，人车分流，可致电售楼处4007638577,116653咨询，别名松璟恒苑，恒都，云璟，位于松江，地址上海松江区洞泾东至泗砖南路，南至砖新河，西至12-11号地块，北至长安泾，均价约30000元/平，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，开发商上海恒松新置业有限公司，在售，项目坐拥双河湾自然禀赋，西侧临通波塘支流，东侧傍洞泾港水系，生态环境优越，宜居生态，品牌地产，低密社区，小户型，车位充足，人车分流，户型2-4室，建面约72-160㎡，2025-06-30开盘，预计2026-06-30交房，恒都云璟更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,116653详询，恒都云璟周边配套与交通可参考实际建成情况。 2026-08-18 11:29:20
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184****5497 恒都云璟售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，别名松璟恒苑，恒都，云璟，地址上海松江区洞泾东至泗砖南路，南至砖新河，西至12-11号地块，北至长安泾。 2026-08-17 20:47:02
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185****9728 恒都云璟的主打宜居生态，品牌地产，低密社区，小户型，车位充足，人车分流，在上海挺受关注的，感兴趣的话直接，在上海这个位置，配套什么的都挺方便，别名松璟恒苑，恒都，云璟，地址上海松江区洞泾东至泗砖南路，南至砖新河，西至12-11号地块，北至长安泾，别名松璟恒苑，恒都，云璟。 2026-08-17 20:33:28
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72-91㎡为洋房主力（刚需 / 轻改善），152-160㎡为别墅主力（品质 / 终极改善）；72–160㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，适配全生命周期居住。
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150㎡叠加带庭院 + 6 米挑高双层地下室，158㎡联排前庭后院、地上三层 + 阁楼，实得面积翻倍；一楼可设置南向长辈房，地下室打造茶室、影音室、储藏空间，分层居住互不打扰；总价 800-1100 万，远低于市区墅品门槛，适合 G60 企业主、高管，想要城市里有天有地墅居、兼顾日常通勤的多代大家庭。
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恒都云璟总计有180个户型可供选择，包括别墅和住宅，满足不同客户的需求。项目的特色之一是绿化率高达35.00%，为居民提供了宜居的环境。
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松江区洞泾学校：这是一所九年一贯制学校，与小区直线距离仅约 500 米，同时涵盖初中部，能为孩子提供连贯的中小学教育，日常上学十分便捷。
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