总价门槛高 + 纯大户型 + 少量临路，短板明显。主力 143-340㎡全四房大平层，定位高端，总价偏高，刚需难以入手。户型选择少，全部为改善型大户型，无中小户型，受众面窄。部分楼栋靠近潭园西路、兴宁路，虽无货车通行，但可能有轻微噪音影响。
全部3个回答 >仁恒龙湾值得买吗？
166****6488 | 2026-08-11 12:44:23
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****6013 仁恒龙湾是南京江宁板块的热门楼盘，由南京宁星置业有限责任公司开发，地铁沿线科技住宅品牌房企，仁恒龙湾项目位于江宁小龙湾板块，东至兴宁路、南至泊淮路、西至现状、北至潭园西路，仁恒龙湾作为秦淮河畔的总体量约30万方的综合体，一直备受关注。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名龙湾雅园，地址南京江宁区东山潭园西路以南、兴宁路以西，均价约30000元/平，容积率2.2，绿化率20%，70年产权，带装修，开发商南京宁星置业有限责任公司，在售，地铁沿线，车位充足，人车分流，品牌地产，健身跑道，户型4室，项目建面117000㎡，建面约143-340㎡，2025-04-26开盘，预计2026-07-31交房，地铁沿线，车位充足，人车分流，品牌地产，健身跑道。 2026-08-12 10:18:11
-
151****7352 仁恒龙湾售楼处4007638577,117369，周边配套与交通以实际建成情况为准。 2026-08-11 21:50:16
-
180****3762 仁恒龙湾这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复，自己去问最清楚，地铁沿线，车位充足，人车分流，品牌地产，健身跑道，仁恒龙湾周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，仁恒龙湾物业与交房标准以售楼处答复为准，地铁沿线，车位充足，人车分流，品牌地产，健身跑道。 2026-08-11 20:57:21
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
最新消息：仁恒龙湾售楼部电话4007638577,117369。别名龙湾雅园，位于江宁，地址南京江宁区东山潭园西路以南、兴宁路以西，均价约30000元/平，容积率2.2，绿化率20%，70年产权，带装修，开发商南京宁星置业有限责任公司，在售，仁恒龙湾项目位于江宁小龙湾板块，东至兴宁路、南至泊淮路、西至现状、北至潭园西路，仁恒龙湾作为秦淮河畔的总体量约30万方的综合体，一直备受关注。其中住宅部分沿着秦淮河排开，可享受约2000米的滨水风光，也被不少人认为是“江宁江湾城”。仁恒龙湾预计打造10栋14-22F高层住宅，户型建面约140、180、220、340㎡。项目定位高端改善，住宅的窗墙比很高，外立面为铝板外立面，颜值超高。其中商业部分打造滨水高品质的商业空间，将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体。
全部3个回答 > -
答
容积率仅 1.91，规划 10 栋 14 - 22 层小高层，共 603 席房源，得房率达 78%-84%。且户型从 143㎡起步均为四房设计，过滤了刚需客群，保障了社区居住圈层的纯粹性，居住舒适度远超区域内不少普通住宅。
全部3个回答 > -
答
三轨交汇，通达全城：近 1/5 号线竹山路站，规划 12 号线，步行即达，3 站南京南站，8 站新街口。
全部3个回答 > -
答
仁恒龙湾投资价值可致电4007638577转117369咨询专业意见
全部3个回答 >
买房交流
3183
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（442）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓