百家湖 = 江宁 “新街口”,成熟核心 + 顶级商圈 + 湖景自住,江宁第一成熟改善板块,主打繁华便利 + 高端自住 + 保值首选。
全部3个回答 >南京仁恒龙湾升值空间如何
133****9160 | 2026-07-08 22:21:31
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158****8521 投资的话要看个人需求,仁恒龙湾在江宁,特色是地铁沿线,车位充足,人车分流,品牌地产,健身跑道。升值空间不好说,建议多对比周边楼盘再决定。 2026-07-08 23:04:28
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132****8232 仁恒龙湾位于南京江宁,仁恒龙湾项目位于江宁小龙湾板块,东至兴宁路、南至泊淮路、西至现状、北至潭园西路,仁恒龙湾作为秦淮河畔的总体量约30万方的综合体,一直备受关注。其中住宅部分沿着秦淮河排开,可享受约2000米的滨水风光,也被不少人认为是“江宁江湾城”。仁恒龙湾预计打造10栋14-22F高层住宅,户型建面约140、180、220、340㎡。项目定位高端改善,住宅的窗墙比很高,外立面为铝板外立面,颜值超高。。地铁沿线 科技住宅 品牌房企。楼盘特色:地铁沿线,车位充足,人车分流,品牌地产,健身跑道。 2026-07-08 23:02:43
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地处竹山教育集团施教区(2023 年江宁中考状元出自竹山中学)
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总价门槛高 + 纯大户型 + 少量临路,短板明显。主力 143-340㎡全四房大平层,定位高端,总价偏高,刚需难以入手。户型选择少,全部为改善型大户型,无中小户型,受众面窄。部分楼栋靠近潭园西路、兴宁路,虽无货车通行,但可能有轻微噪音影响。
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三轨交汇,通达全城:近 1/5 号线竹山路站,规划 12 号线,步行即达,3 站南京南站,8 站新街口。
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容积率仅 1.91,规划 10 栋 14 - 22 层小高层,共 603 席房源,得房率达 78%-84%。且户型从 143㎡起步均为四房设计,过滤了刚需客群,保障了社区居住圈层的纯粹性,居住舒适度远超区域内不少普通住宅。
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